MAGNIFIQUE MAISON 4 FACES INDIVIDUELLE AVEC GARAGE ET PISCINE
Loupian 34140
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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 440000 euros).
Maison de plain-pied avec piscine Le calme de la campagne, le confort moderne
L'agence Immo Sepia vous présente cette charmante maison individuelle 4 faces de plain-pied construite en 2003. Située dans un environnement calme et préservé, sans vis-à-vis, cette propriété de 108 m² se distingue par son état intérieur impeccable et ses prestations de qualité, prêtes à vous accueillir. Un intérieur lumineux et parfaitement agencé Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes et la clarté des espaces. La pièce de vie : Un vaste séjour de 47 m², baigné de lumière grâce à ses ouvertures en PVC/Alu orientées Sud-Ouest. La cuisine : Indépendante, aménagée et entièrement équipée. Le coin nuit : 5 pièces au total, dont 4 chambres confortables offrant intimité et modularité. L'accessibilité : Entièrement de plain-pied, la maison répond aux normes PMR (Personnes à Mobilité Réduite). Un extérieur pensé pour la détente Édifiée sur une parcelle de 613 m², la maison s'ouvre sur un jardin clos avec vue dégagée sur la campagne environnante. Une terrasse ensoleillée idéale pour vos repas en extérieur. Une piscine au sel entièrement sécurisée, promesse de beaux moments de convivialité en été. Le stationnement : Un confort rare avec 4 places intérieures et 4 places extérieures pour recevoir en toute simplicité. Un cadre de vie idéal au quotidien Profitez d'un équilibre parfait entre tranquillité et commodités. La maison bénéficie de la proximité immédiate des commerces, des écoles, des professionnels de santé et des transports en commun. L'assainissement est conforme et le chauffage est individuel. En résumé : ? Maison individuelle de plain-pied (108 m²) Normes PMR ?? Séjour de 47 m² + cuisine équipée ?? 4 chambres ? Terrain de 613 m² avec vue campagne ? Piscine au sel sécurisée ? 8 places de stationnement (4 intérieures / 4 extérieures) Garage 22m2 Une opportunité rare sur le secteur, idéale pour une famille ou une retraite paisible. Ce bien retient votre attention ?Contactez dès aujourd'hui l'agence Immo Sepia pour planifier une visite.
Honoraires inclus de 4.55% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 440 000 . Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1070.00 et 1510.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. 34032022000000003
108 m²
4 259 €
47 m²
613 m²
5
4
1
1
1 (séparé)
4.55 %
2003
Sud
Ouest
4
4
1
Oui
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
107
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
3
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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