Située aux portes de Vannes à Plescop dans un hameau à 2 minutes du bourg, cette magnifique maison 5 chambres de 156m² ne peut que vous charmer !
Ses atouts sont nombreux :
- le charme de la pierre
- son état impeccable
- sa luminosité liée à son exposition Sud et Ouest
- le calme absolu dans une impasse
- ses deux terrasses : l'une au Sud avec parasol géant, l'autre à l'ouest
- son terrain entièrement clos de 1.057m² très facile d'entretien
- la proximité immédiate de Vannes, des écoles, du collège, des commerces, des accès routiers
- sa pièce de vie de plus de 60m²
- une suite parentale en rez-de-chaussée
- la modernité : visiophone, portail motorisé avec batterie de secours, volets roulants électriques avec centralisation et commandables à distance par Smartphone
- sa performance énergétique : DPE C
- son double garage
Possibilité d'acquérir le jacuzzi en plus (10.000€)
A venir visiter rapidement !
Cette annonce référence 230936 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PHILIPPE GANDRILLON (EI) immatriculé au RSAC de VANNES (56000) sous le numéro 53168428000021.
Prix du bien : 630 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/10/2021
Score DPE : 133 kWhEP/m²/an
Score GES : 4 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1540.00 € et 2130.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
156 m²
4 038 €
1057 m²
6
5
1
1
2007
Sud
Ouest
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
133
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
4
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact GANDRILLON PHILIPPE
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