C'est à Guissény, à seulement 5 minutes des plages, que Yann bizot Youlive vous propose cette maison de 1989. Elle offre un cadre de vie idyllique pour les amoureux de la nature et de la tranquillité. Bâtie sur un vaste terrain de plus de 2500 m², cette demeure de 6 pièces est un véritable havre de paix.
CÔTÉ JOUR : En rez-de-jardin, la maison s'ouvre sur une terrasse en bois sur béton d'une surface d'environ 30 m², parfaite pour profiter du soleil et de l'air frais. La cuisine aménagée et semi équipée, avec four électrique, plaque induction, lave-vaisselle et hotte, invite à la préparation de repas gourmands. Le séjour, baigné de lumière grâce à son exposition sud, est l'endroit rêvé pour des moments de détente en famille ou entre amis.
CÔTÉ NUIT : 4 chambres, dont une au rez-de-chaussée, assurent le confort de chacun. Salle d'eau pratique au rez-de-chaussée et salle de bains à l'étage, Toilettes séparées sur les deux niveaux.
LES EXTÉRIEURS : Le jardin, agrémenté d'un abri en bois, est un espace de liberté pour petits et grands. La propriété est isolée, sans vis-à-vis, offrant une intimité totale.
DÉTAILS TECHNIQUES : VMC, Double vitrage et volets roulants électriques, Chauffage électrique avec convecteurs à inertie et panneaux rayonnants. La toiture en ardoise naturelle avec crochet inox garantit durabilité et esthétique. Ravalement fait en 2015.
LES PLUS : Sous-sol complet avec grand garage, buanderie et une pièce supplémentaire qui offre un espace polyvalent. La taxe foncière est de seulement 585 par an.
Pour une vie au calme, en harmonie avec la nature, à quelques minutes des commodités, cette maison est une opportunité à saisir. Pour toute information supplémentaire ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à me contacter.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Réf du bien 1180 - 24/04/2024 - Les honoraires sont à la charge du vendeur Yann Bizot Entreprise Individuelle 06 66 57 90 59 - Agent commercial de la SAS JMG immatriculé au RSAC de Brest sous le numéro 400306478
106 m²
2 594 €
31 m²
2574 m²
6
4
1
1
2
1989
Sud
Est
Oui
11
Consommations énergétiques
Logement économe
194
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
6
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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