En exclusivité chez IKAMI ! Au coeur de Port-Manec'h, sur la commune de Névez, venez découvrir cette propriété bénéficiant d'un emplacement exceptionnel à seulement 400 mètres du littoral et des plages, dans un environnement calme et préservé. Implantée sur une magnifique parcelle de près de 2 000 m2 entièrement constructible, cette propriété offre un cadre de vie rare ainsi qu'un potentiel d'évolution intéressant. Un véritable havre de paix où les commerces de proximité, les sentiers côtiers et les plages sont accessibles à pied. La propriété accueille une élégante maison familiale d'environ 184 m2, complétée par un garage de 28 m2 ainsi que deux cabanons de jardin. Dès l'entrée, vous serez séduits par un salon-séjour traversant d'environ 38 m2, baigné de lumière et agrémenté d'une cheminée avec insert bois. La cuisine indépendante, moderne et fonctionnelle, communique avec une arrière-cuisine / buanderie facilitant le quotidien. Les espaces de vie s'ouvrent généreusement sur une vaste terrasse exposée Sud et Ouest, invitant à profiter pleinement du jardin et de l'environnement verdoyant. Un second salon indépendant, plus intimiste, constitue un espace idéal pour recevoir famille et amis. Il accueille une mezzanine aménagée comprenant une chambre et cabinet de toilette. Le rez-de-chaussée bénéficie également d'une véritable vie de plain-pied grâce à une chambre de 14 m2 disposant de sa salle d'eau privative avec douche et baignoire. À l'étage, le palier dessert trois chambres, un bureau ainsi qu'une salle d'eau. Une agréable véranda exposée Sud et Ouest vient compléter les espaces de vie et permet de profiter de la lumière naturelle tout au long de l'année. Parfaitement entretenue, cette propriété séduit par la qualité de son environnement, son calme absolu, ses volumes et le potentiel offert par sa parcelle entièrement constructible. Un bien rare sur le marché, idéal pour les amateurs de bord de mer recherchant espace, tranquillité et qualité de vie. Rachel Floch Roudaut se fera un plaisir de vous présenter cette propriété dans les meilleures conditions. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
184 m²
4 293 €
38 m²
1902 m²
9
5
1
1
3
1982
Sud
12
1
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
162
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
34
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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