Dans une rue discrète du centre-ville de Lectoure, à deux pas des Thermes et de la rue Nationale, cette charmante maison de caractère offre un beau jardin et une vaste cour arrière. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée traversante menant à la cour arrière, un salon, une cuisine, une salle à manger agrémentée d'une jolie cheminée, ainsi qu'une salle de douche et un débarras.À l'étage, deux chambres, une seconde salle de douche, et une grande troisième chambre avec la possibilité d'aménager un dressing et une salle de bain dans les deux pièces attenantes. D'une surface d'environ 152 m², la maison nécessite une rénovation complète. Une partie des combles est également aménageable, offrant un potentiel supplémentaire. La cour s'ouvre sur un agréable jardin arboré, équipé d'un portail donnant sur la rue, permettant d'y stationner un véhicule. Le stationnement dans la rue est facile, et de grands parkings situés à seulement 100 mètres complètent les options disponibles. Une petite grange permet d'entreposer les outils de jardin. Demandez vite à venir la découvrir !
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1970.00 et 2710.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
152 m²
1 645 €
21 m²
412 m²
5
3
2
Sud
1
Consommations énergétiques
Logement économe
202
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
44
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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