À Village-Neuf, dans un environnement particulièrement recherché pour sa proximité avec la Suisse et l'Allemagne, découvrez cette agréable maison construite en 2004, parfaitement entretenue au fil des années. D'une surface habitable de 125 m² (135 m² au sol), elle propose des volumes confortables et une distribution idéale pour une famille. Vous y trouverez un séjour lumineux de 26,60 m², quatre chambres ainsi que des espaces fonctionnels et bien pensés pour le quotidien. À l'extérieur, une belle terrasse d'environ 45m² permet de profiter pleinement des beaux jours et s'ouvre sur un jardin de 276 m², facile à entretenir et agréable à vivre. Les propriétaires ont toujours apporté un soin particulier à leur bien, ce qui se ressent dès les premiers instants de la visite. Les équipements ont également été renouvelés récemment avec le remplacement de l'adoucisseur d'eau en 2024 et de la chaudière à gaz en 2025. La maison fait partie d'un ensemble de cinq habitations accolées. Elle est mitoyenne d'un seul côté et bénéficie d'un cadre calme et résidentiel. Le bien est soumis au régime de la copropriété, sans syndic. Classée DPE D, cette maison constitue une belle opportunité pour les frontaliers ou pour toute famille souhaitant s'installer dans un secteur dynamique et apprécié des Trois Frontières. Les biens dans cet état sont rares sur le secteur. Une visite vous permettra d'apprécier tout le soin apporté à cette maison au fil des années.
Votre contact: Monique Tel: +33 06 24 76 09 10 E-mail: monique@immo3f.com Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle) Agent commercial inscrit au RSAC de Mulhouse sous le numéro 877 719 666 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
In Village-Neuf, in einer besonders gefragten Lage in unmittelbarer Nähe zur Schweiz und zu Deutschland, erwartet Sie dieses gepflegte Haus aus dem Jahr 2004, das über die Jahre hinweg stets sorgfältig instand gehalten wurde. Mit einer Wohnfläche von 125 m² (135 m² Nutzfläche) bietet es großzügige Räume und eine ideale Aufteilung für Familien. Es verfügt über ein helles Wohnzimmer mit 26,60 m², vier Schlafzimmer sowie funktionale und durchdachte Bereiche für den Alltag. Im Außenbereich lädt eine schöne Terrasse von ca. 45m² dazu ein, die sonnigen Tage in vollen Zügen zu genießen. Sie öffnet sich zu einem pflegeleichten und angenehm nutzbaren Garten mit 276 m². Die Eigentümer haben ihr Haus stets mit großer Sorgfalt gepflegt, was bereits beim Betreten spürbar ist. Auch die technischen Ausstattungen wurden kürzlich erneuert: Die Wasserenthärtungsanlage wurde 2024 ersetzt, die Gasheizung im Jahr 2025. Das Haus gehört zu einer Anlage mit insgesamt fünf aneinandergebauten Wohneinheiten. Es ist nur auf einer Seite angebaut und profitiert von einer ruhigen und angenehmen Wohnlage. Die Immobilie unterliegt dem Wohnungseigentumsgesetz (WEG), jedoch ohne Hausverwaltung (Syndikus). Mit der Energieeffizienzklasse D stellt dieses Haus eine attraktive Gelegenheit für Grenzgänger sowie für Familien dar, die sich in einer dynamischen und beliebten Region des Dreiländerecks niederlassen möchten. Immobilien in diesem hervorragenden Zustand sind in der Region selten. Eine Besichtigung wird Sie von der Qualität und der sorgfältigen Pflege dieser Immobilie überzeugen. Ihr Ansprechpartner: Monique Raccuglia Tel.: +33 6 24 76 0...
125 m²
4 200 €
27 m²
276 m²
5
4
1
2 (séparés)
2004
Sud
Ouest
Oui
2
1
Oui (5 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
152
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
31
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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