Magnifique maison atypique de 161 m2 avec son jardin champêtre, rare à la vente
Rennes 35200
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Karine de Liberkeys vous présente cette magnifique maison atypique de 161 m2 avec son jardin champêtre idéalement située dans le quartier Francisco Ferrer - Vern.
Laissez-vous séduire par cette maison de caractère et pleine de charme mêlant à la fois l'ancien et le moderne, et vous offrant le calme de la campagne à la ville !
Cette maison des années 30 en pierres et sa toiture en ardoises naturelles a bénéficié de deux belles extensions apportant des volumes généreux ouverts, et tournés vers l'extérieur. Ses multiples ouvertures et sa triple exposition favorisent une belle luminosité tout au long de la journée. La vue sans vis-à-vis sur son beau jardin paysager au calme, et ses différents espaces extérieurs invitent à la relaxation.
Sa proximité avec les commerces, écoles, transports en commun, parcs et nombreux autres services vous apportent le confort pour une vie citadine. En 10 min, vous rejoignez la gare et le centre ville en vélo.
Alors, entrons dans la composition de ce bien à la décoration actuelle avec des matériaux de qualité :
Au RDC : il comprend une entrée, un vaste salon séjour avec un poêle à bois moderne, une cuisine équipée et aménagée, une chambre avec une salle d'eau privative et un WC.
A l'étage : 3 chambres dont une belle suite parentale avec salle d'eau et dressing privatifs, une salle de bain, un WC indépendant et une belle pièce pouvant faire office de salle de jeu ou bureau.
Nombreux rangements à chaque niveau et un grenier pour une capacité de rangement supplémentaire.
Possibilité d'acquérir deux stationnements privatifs sécurisés.
Taxe foncière : 1 600 €
Diagnostics réalisés le 26/03/2024, DPE C / GES C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 390 € et 1 940 € par an. Prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Envie de découvrir ce bien ? N'hésitez pas à contacter Karine Chapon au 06.84.05.22.08 ou karine.chapon@liberkeys.com Agente commerciale immatriculée au RSAC de Rennes sous le numéro 522 833 276. Référence annonce : DOM157731. Prix de vente 670 000 € HAI, honoraires à la charge du vendeur.
161 m²
4 161 €
60 m²
6
4
1
2
3
Séparée
Consommations énergétiques
Logement économe
140
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
22
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Karine Chapon
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