MAGNIFIQUE MAISON ATYPIQUE DE 178 M2, 4 CHAMBRES, PISCINE, 2 GAR
Malzéville 54220
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Honoraires à la charge du vendeur.
COUP DE COEUR À MALZÉVILLE - À 3 MINUTES DE LA PÉPINIÈRE
Idéalement situé au coeur de Malzéville, à 2 pas de toutes les commodités : commerces, écoles, transports en commun, professionnels de santé, pistes cyclables... à 3 minutes de Nancy et du parc de la Pépinière.
Vous recherchez un bien unique qui ne ressemble à aucun autre ? Un cocon de vie au calme et sécurisé ? Une piscine pour vous rafraîchir aux beaux jours ?
Ne cherchez plus !
L'agence Parade & Fils Immobilier a le plaisir de vous présenter cette maison d'exception : ancien bâtiment industriel des années 50' entièrement réhabilité et rénové avec goût et modernité.
Totalisant 170 m² au sol et 138 m² habitables, vous retrouverez :
- Une grande pièce de vie lumineuse de 47 m² avec salon / séjour cathédrale, cuisine toute équipée de bonne facture, semi-ouverte sur une salle à manger, le tout avec double accès terrasse et jardin.
- 4 belles chambres dont une suite parentale de 17,6 m² avec dressing et salle d'eau privative.
- Une magnifique salle de bains entièrement refaite en 2019 avec des matériaux de qualité : baignoire sabot et robinetterie design, double vasque, sèche-serviettes...
- 2 toilettes séparés.
- Un sous-sol complet de 40 m² comprenant 2 garages avec portes motorisées, buanderie, espace de rangement... + une place de stationnement supplémentaire devant la maison.
- Côté extérieurs : par l'espace de vie (détaillé ci-dessus), vous accéderez à une grande terrasse de 30 m² ainsi qu'à un jardin verdoyant de 55 m². Pour vous rafraîchir aux beaux jours, vous profitez d'une petite piscine filtrée et chauffée.
Le tout parfaitement au calme et préservé : un véritable havre de paix au coeur de la ville !
Prestations qualitatives : fenêtres et baies vitrées double vitrage, volets roulants électriques, VMC, portes de garages motorisées, chaudière gaz De Dietrich récente...
L'agence Parade & Fils Immobilier se tient à votre entière disposition pour tout renseignement complémentaire et pour organiser une visite.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1500.00 et 2000.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Maison ancienne
138 m²
2 746 €
47 m²
178 m²
6
4
1
1
2 (séparés)
Oui
1949
1
2
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
171
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
28
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Parade Fils Immobilier
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