Magnifique maison au calme, sans vis-à-vis !
Située à Gambais, proche de la N12, magnifique maison familiale de 170m2, pleine de charme, édifiée sur un beau terrain de 1712m2, au calme, sans vis-à-vis, avec vue sur une prairie...
Au rez-de-chaussée, l'entrée donne sur un grand salon-séjour ouvert sur la cuisine entièrement équipée. Vous trouverez également une chambre avec sa salle d'eau, une buanderie et un WC individuel.
A l'étage, un grand palier dessert une chambre parentale avec sa salle de bain et douche ainsi qu'un magnifique dressing de 13m2. Deux autres chambres et une salle de bain avec WC complètent cet étage.
Le séjour est ouvert sur une terrasse en bois de plus de 60m2, exposée plein sud, avec un magnifique jardin plat pour profiter des beaux jours !
La maison dispose également d'un double garage de 39m2 pouvant accueillir 2 voitures.
Chauffage individuel électrique avec radiateurs.
Accès gare de Méré ou Houdan rapide: ligne N (Paris-Montparnasse).
Très proche de Montfort l'Amaury.
Les + pour un confort optimum :
- Fermeture volets centralisée
- Store banne motorisé
- programmation chauffage (2 zones)
- tubage présent pour rajouter poêle ou cheminée
- robinets et éclairages tout autour de la maison
- Fibre
Coup de c?ur assuré ! Une visite s'impose...
Cette annonce référence 276496 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CÉLINE VAN DE WALLE (EI) immatriculé au RSAC de VERSAILLES (78000) sous le numéro 92202285000015.
Prix du bien : 597 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/11/2022
Score DPE : 156 kWhEP/m²/an
Score GES : 5 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1600.00 € et 2220.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
170 m²
3 512 €
9
4
2
2014
Sud
Consommations énergétiques
Logement économe
156
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
5
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact CÉLINE VAN DE WALLE
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