Votre agence 1+1 IMMO vous propose en exclusivité, dans le joli village perché de CALLIAN, entre mer et montagne, réputé pour son château médiéval, dans un quartier recherché à 5 minutes du golf de terre Blanche, une magnifique maison de plus de 150 m2 (et 190m2 au sol), avec piscine sur plus de 5000M2 de terrain.
Elle se compose: - Au rez-de-chaussée: d'une entrée, d'une cuisine ouverte sur un grand double séjour avec cheminée de plus de 44m2, d'une chambre parentale avec de grands placards et sa salle d'eau, d'une seconde chambre avec sa salle d'eau privative, d'un WC indépendant, - A l'étage: un espace parfait pour en faire une dépendance entière pour les enfants avec une grande chambre mansardée avec douche, une seconde chambre avec une partie bureau et dressing, et un petit espace lave mains, - Un grand sous-sol faisant toute la surface de la maison idéal pour stocker et ranger.
Les plus de 1+1: - Une magnifique terrasse en bois avec sa piscine face à la nature offrant un joli panorama en pleine nature, calme absolu, seulement les chants des oiseaux, - La maison comprend en plus un garage attenant à la maison pour un maximum de rangements ou abriter un véhicule, et une terrasse couverte, - Maison climatisée et fibre optique, et bénéficiant d'une excellente classe énergétique en A.
Une visite s'impose de toute urgence!!!
Je suis à votre disposition pour toutes informations complémentaires : Marie-Emilie LEMAIRE : 06.87.04.15.03 Agence 1+1 IMMO Diplômée notaire et ancienne consultante officielle de l'émission PROPRIO À TOUT PRIX.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 929.00 et 1259.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller 1+1 IMMO : Directrice - Marie-Emilie LEMAIRE Carte T CPI83032020000044340
Villa
150 m²
4 067 €
42 m²
5031 m²
5
4
2
2 (séparés)
1999
Sud
Ouest
Oui
Oui
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
60
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
5
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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