Le Cabinet Immobilier Legrand & Choisy vous présente cette superbe maison avec jardin sur Agen.
Situé dans le quartier prisé de l'ermitage, vous pourrez profiter de toutes les commodités du centre ville d'Agen à pied (gare, écoles, lycée, fac...) tout en bénéficiant du calme du secteur. Rénovée entièrement en 2015, avec goût, vous n'aurez qu'à poser vos valises ! Visite virtuelle 360° disponible sur demande.
Au RDC, vous trouverez une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte. La cuisine restera équipée de ses meubles, son four, plaques à induction, hotte, lave vaisselle. Se trouve également au RDC un WC (pratique lorsqu'on reçoit des invités). Au 1er étage, se trouvent deux grandes chambres de 12m² et 16m² , avec une hauteur sous plafond de 3m, ainsi qu'une salle d'eau et des WC. Au 2nd étage, une grande pièce mansardée de 33m² au sol (dont 13m² avec une hauteur sous plafond d'au moins 1m80)
Du 1er étage, vous pourrez accéder au jardin, sans vis à vis. Vous y trouverez une partie verdurée (en pente), une terrasse plein de charme ainsi qu'une partie couverte pour ranger votre salon de jardin l'hiver par exemple. Les places de stationnement sont gratuites dans la rue.
Confort : fibre, double vitrage , tout à l'égout, chaudière gaz de ville de 2015.
Contactez nous au 0663987274 pour la découv Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 820.00 et 1160.00 . Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/legrandchoisy/353/5A1g7/honoraires_2023_v4_projet.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Cabinet Immobilier Legrand & Choisy - 44 avenue du Général de Gaulle 47000 Agen - 39 rue de Pujols 47300 Villeneuve sur Lot
100 m²
2 395 €
300 m²
4
1
2 (séparés)
1850
Consommations énergétiques
Logement économe
104
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
20
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Choisy
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