Magnifique maison avec piscine dans un écrin de verdure
La Bouilladisse 13720
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Honoraires à la charge du vendeur.
La Bouilladisse - Licorne immobilier vous présente cette élégante maison familiale de 150 m2 nichée sur un terrain clos et arboré de 1773m2 entièrement baigné de soleil, offrant un cadre de vie rare et préservé de tout vis-à-vis.
Dès l'entrée, une pièce à vivre lumineuse et traversante de plus de 60 m2 donne le ton : de grandes ouvertures tournées vers le jardin et l'extérieur, un espace d'une généreuse clarté. Un vaste salon orné d'une magnifique cheminée, une belle cuisine aménagée et équipée et sa salle à manger attenante, tout est pensé pour recevoir et respirer.
Au rez-de-chaussée, deux chambres se déploient avec raffinement, dont une superbe suite de 22m2, son grand dressing et sa baie vitré ouverte sur la piscine, complété d'une salle de bain et un wc indépendant. Un bureau de belle taille achève cet étage.
A l'étage, la mezzanine invite à la convivialité - bibliothèque ou espace détente - aux côtés d'une chambre supplémentaire dotée de sa salle d'eau privative et de son wc, idéale pour préserver l'intimité de chacun.
A l'extérieur, place à la détente ; une piscine avec ses plages soignées et une terrasse couverte composent un véritable art de vivre en plein air, à l'abri des regards.
A noter : des travaux de reprise en sous-oeuvre sont à prévoir sur l'extension, le terrain présentant un sol à retrait-gonflement des argiles à l'origine de quelques fissures. Ce bien s'adresse donc à un acquéreur souhaitant réaliser des travaux et désireux d'y apporter sa touche personnelle, avec un fort potentiel à la clé.
Un cadre rare et une intimité totale, pour plus d'informations, contactez Marion au O6.50.43.21.13
150 m²
3 327 €
63 m²
1773 m²
4
3
1
1
3 (séparés)
Oui
Est
Ouest
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
218
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
7
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Marion ABRAHAM
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