COUP DE COEUR Villa au calme, intérieur en bon état
Au coeur de la vallée de Chevreuse, MORVAN IMMOBILIER vous présente cette magnifique villa exposée plein sud-est, offrant un jardin sans vis-à-vis clos et plat.
Une maison lumineuse et chaleureuse
D'une surface de 200 m², la maison s'ouvre sur une belle entrée desservant un triple séjour traversant et lumineux, agrémenté d'une cheminée-insert. La cuisine, neuve, aménagée et équipée, dispose d'une arrière-cuisine et donne directement sur la terrasse. Le rez-de-chaussée accueille également une buanderie, un WC indépendant avec lave-mains, ainsi qu'une suite parentale avec sa salle d'eau.
À l'étage, trois grandes chambres dont une avec placard complètent l'espace nuit, avec une chambre pouvant faire office de bureau, une salle de bain (vasque et douche), un WC indépendant et un dressing.
Un extérieur d'exception
Nichée dans un cadre verdoyant et arboré, exposée sud pour profiter pleinement de la terrasse de 70 m² et du jardin de 2 241 m², la propriété est au calme et sans vis-à-vis. De quoi envisager sereinement l'installation d'une piscine.
Des dépendances pratiques
La maison dispose en complément d'un garage, d'une dépendance, d'un espace atelier, d'un grenier et d'un cabanon de jardin auxquels s'ajoutent deux places de parking intérieures et trois places extérieures, dont deux équipées de prises de recharge pour véhicules électriques (avec délesteur).
Des travaux déjà réalisés :
VMC changée en 2023 Pompe à chaleur air-eau installée en 2020 Cuisine entièrement équipée Volets aluminium Isolation renforcée (garage, arrière-cuisine, chambre) Radiateurs et répartiteur de chaleur (insert) Un environnement pratique
Une école élémentaire et une épicerie se trouvent dans le quartier. Côté transports, la ligne de bus 04 est à moins de 10 minutes à pied, et un restaurant se trouve à proximité.
Il ne reste plus qu'à poser vos valises !
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1240.00 et 1740.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Villa
200 m²
2 995 €
2200 m²
8
5
2
1
2 (séparés)
2000
Sud
Est
3
2
Oui
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
102
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
3
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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