Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 3950000 euros).
Au coeur d'un environnement naturel privilégié, entre campagne et montagnes, à proximité de l'océan et de toutes les commodités, cette propriété unique offre un cadre de vie rare et recherché. Entièrement rénovée avec des matériaux de très grande qualité, cette maison d'environ 330 m² s'inspire de l'architecture basque traditionnelle, tout en intégrant des prestations contemporaines, dans une atmosphère à la fois élégante et chaleureuse. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, d'une vaste pièce de réception lumineuse avec cheminée, ouverte sur une cuisine attenante entièrement équipée avec des matériaux et de l'électroménager haut de gamme.Trois chambres en suite, un bureau, une pièce sécurisée, une buanderie, de nombreux rangements ainsi que des toilettes invités complètent ce niveau.Une grande terrasse orientée plein sud face à La Rhune permet de profiter pleinement du calme et de la vue sur les montagnes. À l'étage, deux chambres en suite avec toilettes indépendantes, dont une avec hammam, offrent un confort optimal.Un grand balcon surplombe la propriété et l'espace piscine, avec une vue dégagée sur l'environnement naturel. Le terrain, clos, arboré et paysagé, accueille une piscine, un pool house, un sauna, un bain nordique ainsi qu'un boulodrome, créant un espace extérieur idéal pour recevoir en toute convivialité. Un double garage indépendant avec borne de recharge pour véhicules électriques complète l'ensemble.Une seconde maison entièrement indépendante, composée d'un séjour avec cuisine et d'une chambre, permet d'accueillir famille, amis ou personnel. Une propriété rare, réunissant calme total, volumes généreux, qualité de rénovation et cadre naturel exceptionnel, le tout dans une intimité absolue, sans vis-à-vis.
Honoraires inclus de 1.14% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 3 950 000 . Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1700.00 et 2300.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Villa
330 m²
12 106 €
15.00 m²
70.00 m²
8400 m²
10
6
5
5 (séparés)
1.14 %
Oui
Sud
1 (15.00 m²)
5
2
1
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
62
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
2
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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