Vente maison 4 pièces

386 650 €

Magnifique Maison Bigourdane à rénover avec 3 granges et plu

Argelès-Gazost 65400

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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 370000 euros).

EXCLUSIVITÉ AGENCE - A 10kms de LOURDES et à 17kms d'ARGELES-GAZOST, dans la Vallée de Castelloubon.
Niché au creux d'une vallée du piémont pyrénéen, ce corps de ferme vous attend dans un écrin de verdure. L'ensemble comprend une authentique maison bigourdane à rénover et trois granges agricoles, le tout sur plus de deux hectares de terrain. La maison d'habitation bigourdane, édifiée en pierres en 1779, est d'une surface habitable au sol d'environ 90m2 et 180m2 habitables sur les 2 niveaux (+ grenier aménageable de 70m2 environ supplémentaires). Elle dispose de menuiseries en double vitrage et d'une isolation sur toiture par l'extérieur par panneaux en laine de bois. Elle est à rénover, et il faut prévoir la création d'un assainissement individuel. Les dépendances : Grange principale : environ 140 m2 au sol Deuxième grange : environ 110 m2 Troisième grange : environ 95 m2 Un potentiel multiple... L'ensemble est à rénover. Les toitures des bâtiments ont été refaites en 2014 et 2021. À seulement quinze minutes des commerces et des services, ce havre de paix se prête à de nombreux projets : exploitation agricole, gîtes ou chambres d'hôtes, résidence familiale... ou une combinaison des trois. L'endroit idéal pour ceux qui rêvent de faire grandir leurs enfants au contact de la nature. Plus qu'un achat immobilier, c'est un choix de vie. On visite ?

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

227

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

9

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)