Vente maison 10 pièces

490 000 €

MAGNIFIQUE MAISON BOURGEOISE - CENTRE BOURG - à 15 min des plages de ST VALERY EN CAUX & VEULES LES ROSES

Doudeville 76560

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Au pied de tous les commerces de DOUDEVILLE, bourg très dynamique, situé sur l'axe ROUEN - plages de la Côte d' Albâtre de St Valéry en Cx et de Veules les Roses, cette très belle maison de maître, en briques, vous comblera grâce à son charme authentique et sa rénovation avec goût et des matériaux de grande qualité ! Les parquets, carrelages et tomettes magnifiques, en très bon état, ainsi que les moulures, les boiseries raffinées et les nombreuses cheminées ne vous laisseront pas indifférents face à ce charme authentique ! L'entrée principale, donnant sur un vaste hall d'entrée, vous conduira vers un double séjour de 46m2, lui -même agrémenté d'une imposante cheminée. Dans le prolongement de cet espace de vie spacieux, vous pourrez y installer votre activité libérale ou télétravailler en toute quiétude, grâce à un bureau de 12m2, une salle d'eau avec WC et un espace de 31 m2, aujourd'hui aménagé en chambre, mais modulable selon vos besoins et vos envies (le tout accessible depuis le jardin par une entrée dédiée) ! La cuisine entièrement aménagée et équipée, donnant sur une terrasse abritée de tous regards, au grand calme, saura combler toutes vos envies de déjeuner ou dîner en plein-air ! Un très bel escalier vous amènera au 1er étage où le couloir dessert 4 chambres ( toutes d'une superficie supérieure à 14 m2 ) dont 2 pouvant êtres considérées comme des suites parentales disposant d'une salle de bains avec WC. Un grenier totalement aménageable et une cave voûtée complètent la surface chauffée ainsi que 3 dépendances ( bûcher, remise et atelier ). Le jardin totalement clos et arboré, exposé SUD OUEST, vous apportera de la détente sans aucun vis-à-vis. Ce bien rare sur le marché du pays de Caux, de par son caractère authentique et raffiné et proche de toutes commodités et des plages de la Côte d' Albâtre, est à découvrir sans tarder ! Ne ratez pas cette occasion de vivre dans un environnement privilégié où chaque détail a été pensé pour vivre dans un cadre unique et raffiné ! Cette annonce référence 261177 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CECILE LECLERC (EI) immatriculé au RSAC de DIEPPE (76200) sous le numéro 91787560100010. Prix du bien : 490 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/01/2025 Score DPE : 248 kWhEP/m²/an Score GES : 48 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5560.00 € et 7570.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

 

248

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

 

 

48

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)