Découvrez cette magnifique maison bourgeoise de 1914, entièrement rénovée en 2007, offrant un parfait mélange de charme d'antan et de confort moderne. Avec ses 256 m² habitables, cette propriété est un véritable havre de paix. Imaginez-vous dans un séjour spacieux de 38 m², baigné de lumière grâce à ses grandes ouvertures en PVC à double vitrage, offrant une vue imprenable sur un jardin verdoyant de 1847 m². Ce jardin, véritable oasis de tranquillité, est idéal pour les amateurs de nature et les familles souhaitant un espace extérieur sécurisé et agréable. La maison, répartie sur deux niveaux, comprend 8 pièces, dont 6 chambres confortables, 2 salles de bains et 1 salle d'eau. Les deux balcons et la terrasse de 20 m² invitent à la détente et aux moments de convivialité en plein air. La cuisine aménagée en coin cuisine est pratique et fonctionnelle, parfaite pour les repas en famille ou entre amis. Le standing de cette propriété est mis en valeur par une toiture en excellent état et un intérieur à rafraîchir, offrant ainsi une toile blanche pour laisser libre cours à votre créativité. Le chauffage en citerne assure une chaleur douce et homogène, tandis que l'assainissement conforme garantit une installation sécurisée et durable. Conforme aux normes PMR, cette maison est accessible à tous. Elle est partiellement meublée, ce qui permet de s'installer rapidement tout en personnalisant les espaces selon vos goûts. Le terrain est piscinable, offrant ainsi la possibilité de créer un espace de loisirs supplémentaire. Pour votre confort quotidien, plusieurs commodités sont à proximité. À seulement 5 min à pied, vous trouverez plusieurs restaurants et des commerces d'alimentation générale. À 10 min à pied, un bus et une crèche sont accessibles. À 15 min à pied, une maternelle, une école élémentaire et plusieurs médecins généralistes sont disponibles. Plusieurs hôpitaux sont également à proximité. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une maison bourgeoise de standing, alliant charme, confort et praticité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette perle rare.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2500.00 et 3500.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Réseau Dupont Expertise Immobilier : Laurent Menconi Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 952077154 RCP credit mutuel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent mandataire indépendant en immobilier rédacteur de l'annonce et détenteur du mandat sus nommé (sans détention de fonds), agent commercial indépendant Ei pour la société Dupont expertise Immobilier, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Eurl Dupont Expertise Immobilier. Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière Réseau Dupont Expertise Immobilier sur : https://www.dupontimmobilierexpertise.com/ref/VM11464
256 m²
1 168 €
38 m²
1847 m²
8
6
2
1
2 (séparés)
Oui
1914
Sud
2
Oui
1
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
232
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
43
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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