IMMÖÖ ' Propriétés de Normandie' vous propose cette majestueuse maison bourgeoise située à deux pas du centre de la commune de Duclair.
Plongez dans l'élégance intemporelle de cette somptueuse demeure datant de 1892, située au coeur d'un magnifique parc arboré de 2734 m². Cette propriété de caractère, aux volumes généreux, comprend 8 pièces, dont 6 chambres spacieuses, dont une superbe suite parentale, ainsi que 2 salles de bains raffinées.
Dès l'entrée, vous serez séduit par le charme authentique de ses cheminées ornées de manteaux en pierre, ses parquets en bois massif et ses moulures d'époque qui confèrent à chaque pièce un cachet unique. Un majestueux escalier central dessert les différents niveaux de la maison, ajoutant une touche de grandeur à l'ensemble. Le confort moderne n'est pas en reste, avec une cuisine aménagée et équipée, des fenêtres en PVC double vitrage, un chauffage de ville et un système d'assainissement aux normes. Les deux salles de bains, la salle d'eau supplémentaire et les trois WC garantissent tout le confort nécessaire au quotidien. Profitez d'une grande terrasse idéale pour des moments de détente en famille, offrant une vue imprenable sur le jardin fleuri et arboré, ainsi que sur la piscine privée. Une cave vient compléter ce bien d'exception.
Idéalement située, cette demeure se trouve à proximité de tous les services : crèche, école élémentaire et collège à 15 minutes à pied, commerces et restaurants à 10 minutes de marche. Les transports en commun ainsi que les professionnels de santé sont également accessibles à pied en moins de 15 minutes.
Contactez-nous afin de découvrir tout le potentiel de cette maison bourgeoise au cachet inégalé.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2900.00 et 4070.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
193 m²
2 409 €
2734 m²
8
5
2
1
3
425.00 € / mois
1892
Oui
5
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
207
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
29
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Julien Desportes
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