Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 530000 euros).
Maison bourgeoise - Beau Standing - 327 m² Découvrez cette magnifique maison bourgeoise alliant charme d'antan et modernité. Avec ses 327 m² de surface habitable, cette demeure de grand standing vous offre un cadre de vie exceptionnel.
Imaginez-vous passer de chaleureux moments en famille ou entre amis autour du poêle à bois dans un spacieux séjour de 48 m², baigné de lumière grâce à ses grandes ouvertures en bois donnant vue sur le jardin. La cuisine indépendante, aménagée équipée et dotée d'un piano de cuisine, est un véritable espace de vie convivial. Les quatre chambres spacieuses et parquetées, réparties sur un seul niveau, vous promettent des nuits paisibles et des matins ensoleillés.
La maison dispose d'une salle de bains et d'une salle d'eau, ainsi que de deux WC indépendants pour un confort optimal. Le jardin arboré et bien entretenu est un havre de paix où vous pourrez vous détendre et profiter de la vue imprenable sur le parc exposé sud.
Une pièce de 48 m² dédiée au 'Home Cinéma' vous permettra de vous retrouver en famille et entre amis autour d'un bon film. Cette propriété, en excellent état, est équipée d'un chauffage central gaz de ville et d'un assainissement collectif. La toiture en tuiles terre cuite ajoute une touche d'authenticité à cette demeure de prestige. La cave de 46 m² et le comble aménageable offrent des espaces de stockage et d'aménagements selon vos envies.
De plus, au rez-de-chaussée, 70m2 de surface supplémentaire pourraient être utilisés pour créer un appartement, une salle de sport, une salle de détente, une ou plusieurs chambres, un gîte, ou même installer vos bureaux ou votre entreprise, selon vos besoins!
Située dans le village apprécié de Monchy-le-Preux, cette maison est à proximité de toutes les commodités. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez une maternelle, une école élémentaire et un arrêt de bus. En 5 minutes en voiture, vous accéderez à une alimentation générale et à un médecin généraliste. Plusieurs parcs et jardins sont également accessibles en 10 minutes en voiture. Une situation géographique idéale pour vivre à la campagne tout en étant à 5 min des grands axes autoroutiers, à 10 min de la Gare d'Arras, à 15 min de Noyelles Godault & 30min de l'entrée de Lille.
Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans une maison de caractère, alliant luxe et confort. Contactez-nous dès maintenant pour une visite !
Honoraires inclus de 3.58% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 530 000 . Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 3630.00 et 4960.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Retrouvez tous nos biens sur www.LaRucheImmoArras.fr
327 m²
1 679 €
48 m²
1627 m²
10
4
1
1
2 (séparés)
3.58 %
1920
Sud
Ouest
Oui
1
1
Consommations énergétiques
Logement économe
150
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
24
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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