Vente maison 10 pièces

159 000 €

MAGNIFIQUE MAISON BOURGEOISE A 10 MINUTES DE THOUARS

Thouars 79100

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Authentique maison Bourgeoise à 10 km de THOUARS. Cette très belle demeure qui s'élève sur deux niveaux se distingue par son imposante façade ornée de cariatides offrant un charme architectural incomparable. Le rez-de-chaussée se compose d'un hall d'entrée de 15 m² environ sur sol de carreaux de ciment d'époque, d'un séjour-salon traversant baigné de lumière naturelle de 35 m² environ, d'un bureau de 19 m², d'une cuisine de 24 m², d'une buanderie et d'une pièce supplémentaire à rénover de 25 m² environ bénéficiant d'une entrée indépendante. A l'étage: quatre chambres spacieuses dont une dispose d'une salle d'eau privative, et une autre dispose d'une pièce pouvant faire office de dressing. Une salle de bains avec wc ainsi qu'une autre pièce de 14 m² complètent ce niveau. A l'arrière de la maison vous trouverez une petite cour donnant sur une impasse, une dépendance et une cave voûté. En face de la maison, une cour fermée et une dépendance comprenant un grand garage-atelier au rez de chaussée et un vaste grenier au dessus offre un espace de stockage supplémentaire ou la possibilité d'aménager en un ou plusieurs logements indépendants selon vos souhaits. Enfin, un puits et un portail motorisé complètent ce bien. Ce bien exceptionnel conviendrait parfaitement à une grande famille à la recherche d'un espace généreux, mais il pourrait également être idéal pour ceux qui envisagent de créer des chambres d'hôtes, une famille d'accueil, ou encore pour un artisan ou une profession libérale cherchant à allier résidence et espace de travail. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une propriété de caractère avec un potentiel de développement remarquable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 159 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Guy RAVENEAU, Tél. : 06 83 14 76 65, E-mail : guy.raveneau@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 491 273 785

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

 

313

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

 

 

 

 

96

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)