Magnifique maison bourgeoise du XXème siècle entièrement rén
Limoges 87000
0
Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 350000 euros).
A 30 minutes du centre ville de Limoges et de ses commerces, venez découvrir ce magnifique havre de paix situé proche des monts d'Ambazac. Très belle demeure du XXème siècle dans son écrin de verdure et son terrain arboré entièrement clos de 2 500 m2. Le sous-sol abrite trois grandes caves, dont une dédiée aux amateurs de vin, un dégagement pratique, une cuisine équipée et une buanderie fonctionnelle. Au rez-de-chaussée, vous serez charmé par le vaste séjour, la cuisine spacieuse, et l'élégante salle à manger. Cet espace est complété par un superbe hall d'entrée, un bureau, et une salle de bain avec WC. Au premier étage, vous trouverez un grand dressing, une somptueuse salle de cinéma, deux chambres confortables, une salle d'eau moderne, un WC et un spacieux palier. Au deuxième étage, un accueillant palier dessert cinq chambres, dont une suite parentale. La maison est équipée d'une chaudière gaz à condensation de dernière génération. Cette propriété est un véritable paradis pour les collectionneurs, disposant également d'un vaste hangar de 260 m². Entièrement rénovée, elle vous offre un cadre de vie exceptionnel. Dès votre arrivée, vous serez enchanté par l'allée majestueuse bordée d'arbres menant à l'entrée principale.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr.
Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 350 000 . Classe énergie C, Classe climat E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2020 : 2580.00 . Date de réalisation du DPE : 25-02-2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. CPI 8701 2022 000 000 006
271 m²
1 369 €
2529 m²
11
7
6 %
1945
Sud
Est
1
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
132
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
39
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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