Honoraires à la charge de l'acquéreur et du vendeur (Prix hors honoraires : 540000 euros).
Située en plein coeur du Bourg de Muzillac, l'immobilière du Morbihan est ravie de vous présenter cette magnifique maison BOURGEOISE de 168m2 au sol. Elle se compose d'une vaste pièce de vie de plus de 50m2 avec une cuisine amenagée et équipée offrant un accès direct au jardin. À l'étage, vous trouverez trois belles chambres, dont une avec dressing, ainsi qu'une salle de bain équipée d'une douche et baignoire. Au troisième étage, deux suites parentales restent à aménager (peinture, revêtement de sol et salle d'eau) selon vos préférences. Le jardin, d'une superficie de plus de 440 m2, est agréablement arboré, offrant un cadre paisible. De plus, la parcelle dispose d'un bureau professionnel donnant sur la rue, pouvant éventuellement être transformé en logement. Toutes les arrivées sont prévues, et vous bénéficierez également d'un garage, d'un grenier et d'un atelier. Cette maison a été entièrement rénovée il y a quatre ans avec des matériaux haut-de-gamme, garantissant ainsi une qualité exceptionnelle. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 120 EUR et 1 570 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Date de réalisation du diagnostic : 29/02/2024. Anita Chaudet - 06 61 81 46 74 - Bureau sur Landrezac - Sarzeau Cette annonce vous est proposée par ANITA CHAUDET - EURL - NoRSAC: 532728722, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de VANNES - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
168 m²
3 351 €
52 m²
440 m²
9
5
1
1
4.07 %
1
Consommations énergétiques
Logement économe
107
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
16
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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