Située dans un quartier calme et prisé, proche de tous les commerces, écoles et commodités de la commune de La Machine, nous vous présentons cette magnifique maison bourgeoise d'une superficie habitable de 161m², avec terrasse sous appentis, garage, caves en sous sol, le tout sur un beau terrain de 2250m².
Cette maison propose en rez-de-chaussée une entrée qui dessert un grand et lumineux salon séjour de 33m², une cuisine indépendante, aménagée et équipée de 11m² avec un cellier pour le côté pratique. Le rez-de-chaussée propose également un wc indépendant, une salle d'eau ainsi qu'une chambre de 11m² de plain pied .
Un escalier mène à l'étage dont le palier dessert toutes les pièces.
L'étage propose quatre chambs très spacieues 2 de 15 m² et 2 de 19m²,mais aussi un wc indépendant, ainsi qu'une salle d'eau.
Cette maison dispose également de plusieurs espaces de caves en sous sol.
Tous les sols de cette maison sont en carrelage (rez-de-chaussée wc ou salle d'eau à l'étage) en parquet (chambres), elle comporte une isolation double vitrage PVC récent sur toutes les pièces à vivre, des volets roulants motorisés, un chauffage au gaz de ville (chaudière récente 2022). Elle dispose de combles isolés et une toiture en tuiles mécaniques terre cuite en bon état.
A l?extérieur, cette maison dispose d'un garage, d'une terrasse sous appentis, le tout sur une parcelle d'environ 760 m² de terrain sans vis à vis clôturé et bien entretenu .
Côté énergie, cette maison dispose d'excellentes notes en C au niveau dépenses énergétiques, donc économique et D en gaz à effet de serre donc peu polluant.
Côté assainissement, cette propriété dispose d'un assainissement collectif.
Les plus: La qualité générale du bien et son aménagement intérieur fait avec goût de manière contemporraine, sa proximité avec toutes les commodités de la commune de La Machine, ses grands volumes de pièces, sa cuisine équipée, ses 5 chambres dont une en rez de chaussée, son magnifique terrain.
Photos supplémentaires disponibles sur BSK IMMOBILIER > Nos conseillers > Olivier FRESLON
Pour tout renseignement complémentaire ou pour une visite, contactez moi au 07.62.78.13.13.
Idéale pour une résidence secondaire à la campagne ou une grande famille, cette maison est un vrai coup de coeur, une belle opportunité à saisir!
Cette annonce référence 227169 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OLIVIER FRESLON (EIRL) immatriculé au RSAC de NEVERS (58000) sous le numéro 84160308700013.
Prix du bien : 195 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/02/2020
Score DPE : 117 kWhEP/m²/an
Score GES : 27 kgepCO2/m²/an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
161 m²
1 211 €
2250 m²
7
5
1
1
1960
Ouest
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
117
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
27
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact FRESLON OLIVIER
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