Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 570000 euros).
Authenticité, charme et amoureux des belles pierres cette magnifique Propriété possède tous les atouts pour vous séduire. Située sur la commune de FLEAC proche des transports et des commerces, je vous propose un bien rare et unique rénové avec gouts et modernité. Passé le portail en fer forgé encadré de deux piliers en pierre, vous pourrez apprécier le calme et la superbe vue dégagée sur la campagne. A l'intérieur vous trouverez une vaste cuisine ainsi qu'une arrière cuisine (avec penderie et buanderie) toute équipée et moderne ouvrant sur une belle terrasse avec sa piscine 9x4 avec volet de protection, chauffée et sans aucun vis a vis. De la salle à manger ou du salon alliant pierres apparentes et beton ciré au sol, vous profiterez de la vue sur la nature. A l'étage un bel escalier vous conduit à deux grandes chambres dont une avec dressing et salle d'eau, une salle d'eau supplémentaire et wc séparé. La chambre parentale bénéficie d'une surface de plus de 45 m2 un dressing, une salle de bains d'environ 15 m2 avec douche à l'italienne à double entrée et baignoire. Le deuxieme étage dessert 2 chambres supplémentaires mansardées avec éléments de charpente apparents. Le bien dispose d'un logement type T2 indépendant et tout équipé. Un double garage de 65 m2, quelques dépendances ainsi qu'une grange avec mezzanine, équipée d'un poele à bois avec wc et point d'eau. De nombreux équipements complètent ce bien, chauffage gaz de ville, Double vitrage, tout à l'égout, borne de recharge pour véhicules électriques, arrosage automatique, robot tondeuse... Ce bien vous intéresse? Contactez Cécile PRUDHOMME au 06 21 02 48 24 Agent commercial immatriculé au RSAC d'Angouleme no520 278 334 RC pro Allianz no 60235859 Classe énergie C indice 93 Classe climat C indice 18 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
273 m²
2 161 €
25 m²
1913 m²
8
5
1
2
2
3.50 %
1900
3
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
93
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
18
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Prudhomme
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