Stéphane MAURY vous propose ce bien :
Maison d'Exception ? 7 Pièces ? 268 m² ? Roncq
Un cadre de vie privilégié dans un secteur recherché
Située à Roncq, dans un quartier prisé, cette maison contemporaine individuelle de 2022 offre un confort absolu et des prestations haut de gamme. À 1,8 km du centre commercial Auchan, à proximité des transports en commun, des axes routiers, et à quelques minutes de l'Institution de la Croix Blanche, elle bénéficie d'une situation idéale pour une vie pratique et agréable.
Des volumes généreux et une luminosité exceptionnelle
Pensée pour le bien-être et la convivialité, cette maison séduit par ses grands espaces ouverts et sa lumière naturelle omniprésente, grâce à ses vastes baies vitrées donnant sur le jardin.
Une pièce de vie de 63 m² offrant un salon spacieux, idéal pour se détendre en famille ou entre amis.
Une cuisine ouverte de 25 m² avec îlot central, parfaitement intégrée à l'espace de vie.
Une salle à manger de 25 m², prolongeant le séjour, pour des repas chaleureux.
Un espace billard de 25 m², ajoutant une touche de détente et d'élégance.
Possibilité d'aménager une chambre supplémentaire de plus de 20 m² au rez-de-chaussée.
Le tout dans une harmonie parfaite, avec des matériaux haut de gamme et une finition irréprochable.
Un extérieur conçu pour profiter de chaque instant
Le jardin paysagé, exposé sud-est, est une véritable extension de la maison.
Deux terrasses pour s'adapter à toutes les saisons :
? Une terrasse ouverte, parfaite pour les journées ensoleillées.
? Une terrasse couverte de 30 m², idéale pour un espace cocooning avec transats, jacuzzi ou coin repas.
Un espace extérieur privatif et apaisant, où chaque détail a été pensé pour maximiser le confort et le plaisir.
Un étage dédié au repos et au confort
L'étage offre 4 belles chambres, dont une somptueuse suite parentale :
Une suite parentale de 28 m², comprenant :
? Un dressing sur-mesure de 4,5 m².
? Une salle de douche avec vasque et douche à l'italienne.
Trois autres chambres confortables :
? 12,5 m², 14 m² et 14 m², parfaites pour enfants, bureau ou chambres d'amis.
Une salle de bain moderne et spacieuse de 13 m², équipée de :
? Douche à l'italienne
? Baignoire
? Double vasque
Un garage et des prestations haut de gamme
Garage de 27 m² attenant à la maison + 2 à 3 places de stationnement privatives.
Équipements et finitions de standing :
Dalle béton à l'étage pour un confort et une isolation optimale.
Climatisation réversible et radiateurs électriques, pour une régulation thermique efficace.
Cumulus thermodynamique de 300 litres, garantissant une faible consommation d'énergie.
Fibre optique, pour une connexion ultra rapide.
DPE B, pour une performance énergétique optimisée.
Matériaux de qualité et finitions soignées.
Une maison unique à découvrir sans tarder !
Cette maison contemporaine est un véritable coup de c?ur, alliant design moderne, confort optimal et emplacement privilégié.
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien d'exception !nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
268 m²
2 608 €
538 m²
5
4
2
1
2
2022
Consommations énergétiques
Logement économe
90
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
3
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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