Maison contemporaine - Saint-Maur-des-Fossés - Bords de Marne
Exclusivité - L'immobilier à votre mesure.
Située dans un environnement verdoyant et recherché, à deux pas des promenades de Marne, cette maison contemporaine non mitoyenne de 2019 séduit par son design moderne, ses volumes généreux et son excellent niveau de confort.
D'une surface d'environ 200 m² habitables répartie sur trois niveaux avec sous-sol entièrement aménagé, elle offre un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche de calme et de modernité.
Dès l'entrée, un vaste séjour lumineux avec salle à manger et cuisine américaine équipée s'ouvre sur un jardin paysager, invitant à la détente et aux moments de convivialité. Les grandes baies vitrées assurent une belle continuité entre l'intérieur et l'extérieur, dans une atmosphère apaisante.
La partie nuit comprend cinq chambres, dont une suite parentale, accompagnées de trois salles d'eau, une salle de bain et trois WC.
Le sous-sol aménagé vient compléter ce tableau : un grand espace buanderie, une salle de jeux conviviale, ainsi qu'une pièce séparée pouvant servir de bureau, chambre d'appoint ou espace indépendant selon les besoins.
Le confort est assuré toute l'année grâce à une climatisation réversible installée sur l'ensemble de la maison.
Un stationnement privatif extérieur situé juste devant la propriété facilite le quotidien.
Alliance parfaite entre architecture contemporaine, fonctionnalité et qualité de vie, cette maison offre un cadre rare et recherché sur les bords de Marne.
? Une opportunité à découvrir sans tarder.
Honoraires inclus de 4.21% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 950 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2410.00 et 3300.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Bien présenté par Agences de France par délégation.
Agences de France ? SIREN : 899413603 ? Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds
203 m²
4 877 €
8
5
1
2
3
2019
Équipée
Sud
Nord
Consommations énergétiques
Logement économe
159
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
5
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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