Vente maison 6 pièces

364 900 €

MAGNIFIQUE MAISON CONTEMPORAINE DE 115 M2 À TOIT PLAT 4 CH

Grues 85580

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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 360000 euros).

Découvrez cette magnifique maison contemporaine de 115 m2, située sur la commune de Grues, en Vendée (85580), dans un environnement résidentiel au sein d'un lotissement, à proximité du littoral vendéen et des plages de La Faute-sur-Mer et de La Tranche-sur-Mer. Avec son architecture moderne à toit plat, ses lignes épurées et ses prestations actuelles, cette propriété séduira les acquéreurs à la recherche d'une maison récente, lumineuse et fonctionnelle, idéalement située entre La Rochelle et Les Sables-d'Olonne.
Livrée en février 2026 et proposée à la vente en novembre 2026, cette maison bénéficie de tous les avantages d'une construction récente, notamment des garanties constructeur applicables, dont la garantie décennale. Une opportunité particulièrement intéressante pour acquérir une maison quasiment neuve, sans avoir à gérer les contraintes et les délais d'un projet de construction.
Dès l'entrée, vous serez séduits par les beaux volumes, la luminosité naturelle et l'agencement moderne de cette maison de plain-pied. La pièce de vie offre un espace généreux et convivial, idéal pour recevoir famille et amis, avec un séjour agréable prolongé par une cuisine contemporaine aménagée. L'ensemble propose un cadre de vie confortable, pensé pour répondre aux attentes actuelles en matière d'habitat.
L'espace nuit se compose de quatre chambres, dont une belle chambre parentale, permettant d'accueillir confortablement une famille, d'aménager un bureau pour le télétravail ou de disposer d'une chambre supplémentaire pour recevoir. La distribution intérieure privilégie la fonctionnalité, le confort et l'intimité de chacun.
À l'extérieur, le jardin reste à aménager, offrant une véritable liberté de personnalisation aux futurs propriétaires. Terrasse, espace paysager, coin détente ou jardin familial : chacun pourra imaginer et créer ses extérieurs selon ses envies et son mode de vie.
La situation géographique constitue également un véritable atout. Implantée sur la commune de Grues, charmante commune du Sud Vendée, cette maison profite d'un environnement résidentiel en lotissement, dans un secteur apprécié pour sa tranquillité et sa proximité avec l'océan Atlantique. Vous rejoindrez facilement les plages de L'Aiguillon-la-Presqu'île, ainsi que la célèbre station balnéaire de La Tranche-sur-Mer. La commune bénéficie également d'une situation pratique à proximité de Luçon, ville dynamique disposant de nombreux commerces, établissements scolaires, services de santé et équipements du quotidien. Plus au sud, La Rochelle, son Vieux-Port, ses commerces et son bassin d'emploi, reste accessible pour les déplacements professionnels comme pour les loisirs. Cette localisation entre campagne vendéenne, littoral atlantique et pôles urbains représente un excellent compromis pour une résidence principale, une maison familiale ou un pied-à-terre proche de la mer.
Maison neuve de 2026, architecture contemporaine à toit plat, 115 m2 habitables, quatre chambres, beaux espaces de vie lumineux, cuisine aménagée, garanties constructeur, jardin personnalisable et environnement résidentiel en lotissement : cette propriété réunit de nombreux critères recherchés sur le marché immobilier du Sud Vendée. Un véritable coup de coeur à découvrir sans tarder !
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Consommations énergétiques

Logement économe

32

 

 

 

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

1

 

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)