Située dans la charmante ville balnéaire de Royan , cette propriété bénéficie d'un environnement privilégié, alliant calme et proximité avec les commodités essentielles. A 1km environ de la plage, proche des écoles, lycées, commerces, et offrant un accès facile aux transports en commun, cette maison est idéale pour les familles cherchant une vie harmonieuse entre ville et nature.
À l'extérieur, le terrain de 1610 m² constructible offre un jardin clos et arboré, permettant de profiter pleinement de la tranquillité environnante. Le garage, la cave, et les combles aménagés ajoutent une dimension pratique à cette propriété, tandis que la présence de volets roulants automatiques et de la fibre soulignent le confort moderne offert par ce bien.
À l'intérieur, la maison de 180 m² propose un agencement fonctionnel avec 7 pièces, dont 5 chambres, 2 salles de bain, et 2 toilettes. Le rez-de-chaussée comprend une vaste pièce de vie, une cuisine, 2 chambres, une salle d'eau, et un WC. À l'étage, 2 chambres supplémentaires, une salle de bains avec WC, et des combles aménagés offrent des espaces de vie confortables. Luminosité, espace, et intimité caractérisent cette résidence, offrant une qualité de vie exceptionnelle à ses futurs occupants. Laissez - vous séduire par ce bien exceptionnel et n'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 660 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 640 000 €
Honoraires charge acquéreur : 20 000 € soit 3,13 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Contactez votre consultant megAgence : Aghrib MEDDAHI, Tél. : 0667530755, E-mail : aghrib.meddahi@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 904 540 218
180 m²
3 667 €
1610 m²
7
5
2
1
2
1980
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
233
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
7
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Marc Lelogeais
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