Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 455000 euros).
Superbe maison d'architecte, à visiter absolument! Coup de coeur assuré
Située dans un secteur résidentiel prisé d'Odos, cette propriété bénéficie d'un environnement calme et familial tout en restant à proximité des services essentiels, des écoles et des axes facilitant les déplacements quotidiens. Le quartier, recherché pour sa qualité de vie, offre un équilibre appréciable entre tranquillité et dynamisme. Cette maison d'architecte, dessinée par Edmond Lay, d'environ 135 m2 habitable, est un bien exceptionnel au sens propre du termes, rare sur le marché, complètement rénovée, avec beaucoup de goût. Elle se compose d'un rez-de-chaussée fonctionnel avec pièce à vivre semi-ouverte sur cuisine, complétée par 4 chambres, 1 WC séparé, 2 salle de bains et une buanderie. Le bien se complète par 1 cave ainsi qu'un semi-garage permettant d'abriter 3 véhicules. Entièrement améliorée au fil des années, elle bénéficie d'équipements récents et performants : PAC air/air gainable, VMC sur l'ensemble des pièces d'eaux, isolation des murs périphériques et des rampants, double vitrage rénové en 2022, tableau électrique aux normes, ballon thermodynamique pour l'Eau Chaude Sanitaire. Le confort est renforcé par un insert bois. Implantée sur un vide sanitaire avec cave, la maison offre également de vrais espaces techniques et de stockage grâce à la buanderie ainsi que la cave. À l'extérieur, la parcelle généreuse d'environ 1170 m2 accueille une magnifique piscine complètement intégrée à l'architecture de la maison, équipée d'un liner, électrolyse, régulateur de PH, ainsi qu'un abri de jardin comprenant 12 m2 ouverts et 12 m2 fermés. Ce bien représente une belle opportunité pour une résidence principale confortable et économe. Ses prestations techniques, son état général et son terrain soigneusement aménagé en font une propriété rare sur le marché local. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
135.65 m²
3 465 €
1150 m²
5
4
3.30 %
Sud
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
150
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
1
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Frederic Joly
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