Vente maison 6 pièces

432 600 €

Magnifique maison d'architecte 135m2, 4 chambres

Challans 85300

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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 420000 euros).

Pascal Winter Expertimo La Garnache vous invite à découvrir cette belle maison d'architecte à pied de toutes les commodités de La Garnache (boulangeries, écoles, supermarché, station service, zone de loisirs etc...), à 5 minutes de Challans.
Dans son écrin de verdure d'environ 1300m2 au calme, clos et arboré, sans aucun vis à vis, une piscine chauffée et sécurisée ainsi qu'une agréable terrasse abritée, vous apprécierez ce bien de par son originalité et son côté cocooning.
Une entrée avec son jardin d'hiver, un spacieux salon séjour avec cheminée, un espace cuisine et arrière cuisine composent l'espace vie très lumineux.
3 chambres dont une suite parentale, 1 salle d'eau et 1 WC composent l'espace nuit du rez de chaussée puis une 4è chambre avec un débarras à l'étage.
Un grand garage 2 voitures, un petite cave, une chaufferie alimentant un chauffage au sol complètent cette maison.
N'hésitez pas à contacter votre professionnel local Pascal Winter (EI) au 07 81 21 82 87 Email : pascal.winter.expertimo@gmail.com
Prix du bien 432 600EUR
Prix du bien hors honoraires 420 000EUR, Honoraires TTC : 3,00% soit 12600 EUR, Honoraires à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostics 01/03/2024. Consommation énergie primaire: 162 kWh/m2/an. Consommation énergie finale: 31 kWh/m2/an.
Montant estimé des dépenses d'énergie pour un usage standard entre 1480EUR et 2030EUR par an prix moyen des énergies indéxés au 01/01/2021
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire
Cette annonce vous est proposée par WINTERSDORFF Patricia - EI - NoRSAC: 487 763 948 , Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de LA ROCHE SUR YON - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

162

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

 

31

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)