Agence IMMO-E d'ESBLY : Secteur Val d'Europe 7.8 km de la gare de Chessy RER A, '3.2' km de la gare Ligne P' de Esbly
*Nous avons le plaisir de vous présenter cette maison d'architecte en parfait état, construite en 2009, d'une surface de 165 m². Implantée sur un magnifique terrain plat de 1280 m, elle dispose d'une piscine qui complète idéalement cet environnement paisible et verdoyant. Composée de 4 chambres dont une suite parentale au rez-de-chaussée elle vous séduira par ses volumes et sa distribution fonctionnelle qui est la suivante :
*Au rez-de-chaussée : -Entrée avec 2 placards -Salon avec cheminée moderne au gaz -Salle à manger -Cuisine américaine -Le tout pour 65 m² de living -Un WC suspendu séparé avec lave main -Une suite parentale de 25 m² avec dressing, double vasque, baignoire bal-néo et douche à l'italienne
*A l'étage: -Palier -3 belles chambres avec placards (20 /12.6 /13 m²) -Salle d'eau avec WC -Bureau de 15m² ouvert sur le salon en contrebas
*A retenir : -Garage de 19m² avec mezzanine -Plancher chauffant -Chauffage pack -Ballon thermodynamique -Beaux volumes -Piscine 'Water-air' 10.3 X 6.50 chauffée et terrasse -Jardin clôturé de 1279 m² arboré (olivier /palmiers / ...) -Parkings
*N'hésitez pas à nous contacter il y a beaucoup de choses à dire sur 'L'affaire printanière par excellence'...
*PRIX 599 000 € honoraires charge vendeurs barème
**Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ÉNERGIE 'B' indice 98 kWh/m².an et classe CLIMAT 'A' indice 3kg CO²/m².an. *Estimation des couts annuels des dépenses énergétiques : 2870€ / 3940€.an
L'agence IMMO-E recrute des agents commerciaux (formation assurée) .
. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
165 m²
3 630 €
65 m²
1279 m²
6
5
1
1
1 (séparé)
1
1
Oui
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
98
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
3
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Emmanuel CHAUVEL - IMMO E
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