Magnifique maison d'architecte de 185m2, 4 chambres et pisci
Challans 85300
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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 470000 euros).
Vous êtes à la recherche d'une maison avec cachet, une ambiance cocooning chaleureuse, au calme et à proximité des commodités de Soullans? Pascal Winter Expertimo vous propose cette magnifique maison d'architecte de 184m2 habitables, construite sur un terrain de 1650m2 clos, fleuri, arboré, et sa piscine. Comme vous le découvrirez sur les photos, la pièce de vie très lumineuse et son espace télé de 48m2 vous invitent à la détente, complétés par la cuisine équipée, son cellier, la buanderie et une cave en terre battue pour la conservation des bons vins, puis un garage de 29m2. La partie nuit se comporse de 3 spacieuses chambres, 1 bureau et 1 WC. Une magnifique originalité, la 'tour' réserve une suite parentale avec son espace détente (lecture ou télé), une salle de bains et une terrasse solarium. Le jardin fleuri, arboré avec beaucoup de goût, clos et sans vis à vis, vous offre sa piscine de 10 x 5m. Une deuxième maison séparée d'environ 50m2 aménageable pour créer un locatif saisonnier,à l'année ou pour vos invités. Ne laissez pas passer cette belle opportunité, N'hésitez pas à contacter votre professionnel local Pascal Winter (EI) au 07 81 21 82 87 Email : pascal.winter.expertimo@gmail.com Prix du bien 484 100EUR Prix du bien hors honoraires 470 000EUR, Honoraires TTC : 3,00% soit 14 100 EUR à la charge de l'acquéreur Date de réalisation du diagnostics 08/08/2022. Consommation énergie primaire: 232 kWh/m2/an (D), GES 38 kgCO2/m2/an (D). Montant estimé des dépenses d'énergie pour un usage standard entre 3190EUR et 4400EUR par an prix moyen des énergies indéxés au 01/01/2021 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire. Cette annonce vous est proposée par WINTERSDORFF Patricia - EI - NoRSAC: 487 763 948 , Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de LA ROCHE SUR YON - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
184 m²
2 631 €
49 m²
1650 m²
7
4
1
1
2
3.00 %
1980
Est
Ouest
1
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
232
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
38
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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