EXCLUSIVITÉ MAISON D'ARCHITECTE AVEC VUE PANORAMIQUE SUR LE MONT-BLANC
? Gex À seulement 25 min de Genève Vous rêvez d'espace, de lumière et d'une vue à couper le souffle ? Cette villa d'exception est faite pour vous ! ? Un cadre de vie unique Située sur les hauteurs, au fond d'une impasse d'un quartier résidentiel très prisé de Gex, sans aucun vis-à-vis, cette maison individuelle de standing d'environ 223 m² environ, construite en 2004, vous offre une vue imprenable sur le Mont-Blanc et le Lac Léman. Le tout est implanté sur un terrain paysager d'environ 1 315 m², offrant intimité, espace et calme.
Des espaces pensés pour votre bien-être Séjour baigné de lumière avec grandes baies vitrées Cuisine ouverte sur le séjour entièrement équipée, idéale pour partager des moments conviviaux 6 chambres spacieuses, dont 1 suite parentale avec salle d'eau privative 2 grandes terrasses : parfaites pour vos soirées d'été Sous-sol aménageable selon vos envies (salle de sport, atelier, rangement ) Prestations haut de gamme Système d'aspiration centralisée Cave à vin Portail motorisé Équipements électriques modulables pour s'adapter à tous vos projets
??????? Idéal pour une vie de famille Dans un environnement calme, à proximité immédiate des écoles (maternelle, élémentaire, collège à 15 min à pied), des transports (bus à 10 min à pied) et des commodités (commerces, restaurants). Un bien rare sur le marché Venez découvrir ce havre de paix, traversant, lumineux et évolutif. Offrez à votre famille un cadre de vie exceptionnel, entre nature, sérénité et proximité de Genève.
? Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Laurine VIAL 0669774255, laurine.vial@lifehome.fr Agent commercial, RSAC 943 687 210 de Bourg-en-Bresse. Honoraires charge vendeur, plus d'informations sur notre site lifehome.fr.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1972.00 et 2670.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller lifehome IMMO : Laurine VIAL Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 943 687 210. Chers confrères professionnels de l'immobilier, vous avez des clients ? Contactez-moi, je coopère.
223.52 m²
5 592 €
66 m²
1315 m²
8
6
1
2
2 (séparés)
Oui
2004
2
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
147
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
22
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Laurine VIAL
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