Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 300000 euros).
Les charges de location sont prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle.
Venez découvrir cette grande maison familiale à Connérré.
Amoureux des grands espaces et du confort moderne, cette maison spacieuse de plus de 155 m2 habitables saura vous séduire dès la première visite !
Installée sur un magnifique terrain paysagé et arboré d'environ 3 000 m2, entièrement clos et soigneusement entretenu, elle offre un cadre de vie paisible, en campagne, tout en restant proche de toutes les commodités.
Au rez-de-chaussée, découvrez un vaste salon/séjour de 58m² ainsi qu'une cuisine ouverte, aménagée et équipée avec soin. Une buanderie spacieuse et lumineuse vient parfaire cet espace fonctionnel et convivial.
Côté nuit, deux belles chambres (dont une suite parentale avec salle d'eau privative) complètent ce niveau, accompagnées d'une salle de bain indépendante pour la seconde chambre et d'un WC séparé.
À l'étage, deux chambres supplémentaires, une salle de bain avec WC et un palier pouvant servir de bureau offrent un espace parfait pour les enfants ou les invités.
Une partie est encore aménageable ce qui laisse la possibilité d'y créér 2 chambres supplémentaires.
Parlons de l'exterieur maintenant. Les atouts ne manquent pas ! Un immense carport de plus de 100 m2, attenant à la maison, permet d'abriter caravanes, camping-cars ou plusieurs véhicules, complété par un garage fermé avec porte automatique.
Le terrain est piscinable, prêt à accueillir vos projets d'été !
Cette maison rénovée et très bien isolée, au bardage bois chaleureux, conjugue confort, modernité et grands volumes. Vous serez à seulement 5 minutes de la gare de Conneré Beillé, 10 minutes de l'échangeur autoroutier vers Paris, et 25 minutes du Mans. Un véritable havre de paix pour une vie de famille à la campagne, sans compromis sur le confort !
Honoraires inclus de 3.33% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 300 000 . Classe énergie C, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller We Invest France : Frédéric Pottier Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 883 679 821 LE MANS
159 m²
1 950 €
58 m²
6
4
2
2
3.33 %
1
Consommations énergétiques
Logement économe
167
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
5
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Frédéric Pottier
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