Magnifique maison de 277 m² avec piscine et grand garage. Enorme potentiel
Langlade 30980
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RARE : Charme du 19e siècle avec vue Imprenable sur le Village et le Moulin.
Bienvenue dans cette remarquable maison en pierre du 19e siècle, imprégnée de charme et de caractère. Située au calme absolu, au c?ur du village, elle offre une vue panoramique saisissante depuis son toit-terrasse, où l'on peut contempler le moulin historique et les environs pittoresques.
**Caractéristiques principales :**
- Surface habitable généreuse : Avec ses 277 m², cette maison offre des volumes spacieux pour une vie confortable et accueillante.
- Garage spacieux : Un garage de 110 m² offre amplement d'espace pour le stationnement et le stockage.
- Potentiel d'aménagement : Cette propriété offre un potentiel extraordinaire pour créer plusieurs habitations, appartements ou chambres d'hôtes, selon votre vision.
- Équipements modernes : Deux compteurs électriques et deux chaudières récentes, car il y a actuellement deux logements distincts et communiquants, si besoin.
- Proximité du centre du village : À deux pas des commodités locales, vous profiterez de la vie de village sans renoncer à la tranquillité.
- Piscine: Profitez d'une piscine de 6 x 3 mètres alimentée par une source pure.
**Aménagement intérieur :**
- Agencement flexible : Deux beaux espaces, respectivement de 40 m² (séjour/cuisine) et 56 m², offrent des volumes à exploiter selon vos besoins et préférences. Vous trouverez également une cuisine de 30 m².
- Chambres spacieuses : Actuellement dotée de 5 chambres (dont une suite parentale indépendante), la plus petite mesure 15,5 m². Cette maison offre l'espace nécessaire pour toute la famille. Possibilité de créer des chambres supplémentaires.
- Sanitaires multiples : Deux salles d'eau, une salle de bain et 5 WC ainsi que des points d'eau dans presque toutes les chambres, assurent confort et commodité pour tous les résidents.
Cette maison unique combine le charme intemporel des vieilles pierres avec des aménagements modernes et un potentiel d'aménagement infini. Ne manquez pas cette opportunité de posséder une propriété spectaculaire avec une vue à couper le souffle. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Votre conseillère, Christelle MAITRE - Groupe C2i, au 06 47 24 15 34.
DPE réalisé le 30/06/2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. L'annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christelle MAITRE, EI, agent commercial immatriculé au RSAC de Tarascon sous le numéro 918 833 864.
277 m²
1 693 €
56 m²
377 m²
11
5
1
2
1830
Consommations énergétiques
Logement économe
241
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
47
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Christelle Maitre
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