A saisir, sur la commune de Chatuzange le Goubet, à 5 minutes de Romans sur Isère, à 20 minutes de Valence et à 10 minutes de la gare TGV de Valence, magnifique maison de 330 m2. Dans un quartier résidentiel extrêmement calme, vous apprécierez sa situation géographique qui vous offre un accès direct aux axes principaux de transport et à l'ensemble des commodités (écoles, commerces, santé à moins de 5 minutes) et ses très belles prestations : Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'un appartement indépendant de 106 m2, avec une chambre, une cuisine semi-équipée aménagée et une pièce d'eau pour accueillir une activité professionnelle, locative ou un objectif familial, et un accès à une terrasse de 15 m2. Vous trouverez également un double garage de plus de 65 m2 avec portes sectionnelles motorisées, et une remise de 16 m2. A l'étage principal, vous apprécierez tout particulièrement la très grande pièce de vie traversante et très lumineuse qui ouvre sur la cuisine équipée et aménagée, pour une superficie de plus de 80 m2. Vous serez également séduits par les deux chambres avec pièces d'eau et placards intégrés, la buanderie et le dressing. Une dernière pièce attenante au salon, dont l'accès se fait par une porte majestueuse, complète l'étage. Vous profiterez également de deux terrasses pour une superficie de 80 m2, dont une couverte avec vue imprenable sur le Vercors. A l'étage supérieur, vous disposerez de trois chambres très lumineuses dont deux ont un accès sur une terrasse de 28 m2. Une salle de bain avec baignoire et douche balnéo dessert ces trois chambres. A l'extérieur, vous découvrirez un magnifique jardin entièrement paysagé et entretenu de 2 033 m2, une piscine sécurisée avec un bâtiment technique et un four à pain. Profitez de ce bien d'exception pour votre dessein familial. Venez rapidement le découvrir avec votre conseiller immobilier Yannick BERTHIER (EI). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
330 m²
2 227 €
49 m²
1880 m²
12
6
1
4
3
02/10/2025
2005
Sud
Ouest
9
2
Oui
5
Oui
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
93
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
3
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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