Magnifique maison de 344 m2 , 7 chambres , jardin , garage ! cha
Caudry 59540
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Honoraires à la charge du vendeur.
Découvrez cette magnifique maison bourgeoise de 315 m², nichée dans un cadre idyllique, offrant une vue dégagée et un jardin de 304 m². Cette propriété de standing normal, en excellent état, est répartie sur trois niveaux et comprend 11 pièces, dont 7 chambres spacieuses. Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par un séjour de 22 m² baigné de lumière, une cuisine aménagée et équipée, et une salle de bains. Les étages supérieurs abritent les chambres, dont certaines avec salle d'eau privative, et trois toilettes indépendantes pour un confort optimal. La maison dispose également d'une terrasse de 40 m², parfaite pour des moments de détente en plein air, ainsi que d'une cave de 40 m² et d'un grenier pour un rangement supplémentaire. Le chauffage de ville assure une température agréable en toutes saisons. Les ouvertures en PVC à triple vitrage garantissent isolation et tranquillité. La toiture en ardoise ajoute une touche d'élégance à cette propriété déjà charmante. Située à proximité de toutes les commodités, cette maison est idéale pour les familles. À 10 min à pied, vous trouverez une maternelle et une école élémentaire, ainsi qu'un restaurant pour des dîners en amoureux ou entre amis. Plusieurs commerces d'alimentation générale sont également accessibles à 5 min à pied. Pour les déplacements, un bus est disponible à 10 min en voiture. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans une maison bourgeoise spacieuse et bien entretenue, où chaque détail a été pensé pour votre confort et votre bien-être.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 2870.00 et 3940.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Dupont Expertise immoilier : Armelle Gensane Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 850300096 RCP allianz. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent mandataire indépendant en immobilier rédacteur de l'annonce et détenteur du mandat sus nommé (sans détention de fonds), agent commercial indépendant Ei pour la société Dupont expertise Immobilier, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Eurl Dupont Expertise Immobilier. Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière Dupont Expertise immoilier sur : https://www.dupontimmobilierexpertise.com/ref/VM12472
344 m²
1 105 €
22 m²
1061 m²
11
7
1
2
3 (séparés)
Oui
5
2
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
96
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
18
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Armelle Gensane
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