Vente maison 8 pièces

430 500 €

Magnifique maison de campagne

Saint-Paul-Trois-Châteaux 26130

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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 430500 euros).

Authentique maison de campagne en pierre avec vue imprenable sur La Garde-Adhémar.
Idéalement située, à seulement 5 minutes de Saint-Paul-Trois-Châteaux, 20 minutes de Montélimar et à proximité immédiate de toutes les commodités, cette demeure offre environ 213 m² habitables sur un terrain arboré de 8 455 m² avec une vue exceptionnelle sur le village de La Garde-Adhémar.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un hall d'entrée accueillant, un salon chaleureux, une salle à manger ouverte sur la cuisine, une suite parentale, un WC indépendant, ainsi qu'un second espace de vie pouvant devenir un salon indépendant, une salle de jeux ou un logement complémentaire. Un bureau avec salle d'eau complète ce niveau.
À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle de bains et d'un WC indépendant.
Les dépendances offrent un véritable potentiel avec un grenier d'environ 70 m², une chaufferie, un atelier ainsi qu'un abri voiture.
Entièrement rénovée à la fin des années 1990, cette propriété a bénéficié d'un entretien irréprochable au fil des années. Pompe à chaleur, isolation et nombreuses améliorations techniques garantissent aujourd'hui un excellent confort de vie.
Son agencement modulable permet d'envisager de nombreux projets : résidence principale, maison de famille, résidence secondaire, activité d'accueil ou création de deux logements indépendants.

Votre conseiller Agence PROVINCE IMMOBILIER STE CÉCILE LES VIGNES : Camille PAULIN
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 829 575 349

Consommations énergétiques

Logement économe

 

58

 

 

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

2

 

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)