Magnifique MAISON de caractère du XIXème siècle avec sa faça
Chassors 16200
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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 284000 euros).
Nichée dans le paisible village de Chassors, cette superbe demeure charentaise vous séduira par son authenticité et ses volumes généreux. Sa façade en moellons apparents témoigne du savoir-faire architectural de l'époque et confère à cette propriété un cachet indéniable. Un rez-de-chaussée pensé pour la vie quotidienne Dès l'entrée, vous serez conquis par les 15,40 m2 d'un hall d'accueil qui dessert harmonieusement les pièces de vie. Le salon de 34,36 m2, avec son parquet chaleureux, invite à la détente et aux moments conviviaux. La cuisine spacieuse de 31,15 m2 constitue le véritable coeur de la maison : entièrement aménagée avec des éléments blancs intemporels, elle dispose d'équipements modernes (hotte, plaque induction trois feux, lave-vaisselle) tout en conservant le charme d'antan grâce à sa cheminée en pierre authentique. L'agencement pratique du rez-de-chaussée comprend également une première chambre de 11,62 m2 avec sa salle d'eau privative équipée d'une douche à l'italienne, parfaite pour accueillir famille ou amis. Un WC suspendu avec lave-mains, un coin buanderie et une remise complètent fonctionnellement ce niveau. Un étage aux multiples possibilités L'étage, desservi par des couloirs généreux, révèle tout le potentiel de cette demeure. Trois chambres spacieuses (21,34 m2, 16,65 m2 et 26,05 m2) offrent confort et intimité à toute la famille. Un dressing pratique, une grande salle de bains de 14,43 m2 avec baignoire, double vasque et WC, ainsi qu'un bureau de 20,71 m2 pouvant servir d'espace de travail ou de salon complètent cet étage. Des dépendances exceptionnelles Cette propriété se distingue par ses remarquables dépendances : une pièce indépendante de 17,65 m2 avec cheminée en pierre, idéale pour créer un gîte ou un atelier, un imposant garage de 115 m2 aux multiples usages et une chaufferie de 33,63 m2 assurant l'autonomie énergétique. Un écrin de verdure avec piscine chauffée Le jardin d'environ 300 m2 constitue un véritable havre de paix. Sa piscine chauffée vous permettra de profiter pleinement des beaux jours dans un cadre préservé et verdoyant. Une opportunité rare dans un cadre privilégié Cette maison charentaise authentique allie parfaitement le charme de l'ancien aux commodités modernes. Ses volumes généreux, ses dépendances remarquables et son jardin avec piscine en font une propriété d'exception, idéale pour une résidence principale ou secondaire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
219 m²
1 365 €
34 m²
746 m²
6
5
1
1
2
5.28 %
1820
Sud
Est
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
203
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
62
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact
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