Magnifique Maison de Vigneron Rénovée avec Grande Terrasse Panoramique
Cessenon-sur-Orb 34460
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Située au c?ur du charmant village de Cessenon-sur-Orb, cette ancienne maison de vigneron a été entièrement rénovée avec goût, alliant caractère authentique et confort moderne.
Organisée à l'envers, l'espace de vie principal se trouve à l'étage : une superbe pièce à vivre de 80m² avec cuisine ouverte, salle à manger et salon, s'ouvrant sur une immense terrasse de 70m² avec vue imprenable sur les toits du village et les collines. La terrasse dispose d'un coin repas, espace détente, et barbecue intégré ? parfaite pour profiter du climat méditerranéen.
La maison conserve de beaux carreaux anciens tout en bénéficiant de double vitrage, climatisation réversible, menuiseries aluminium, et salles de bains modernes. Les pièces sont lumineuses et spacieuses, avec une belle sensation de volume.
Grâce aux panneaux photovoltaïques, les factures d'électricité tournent autour de 40 € par mois.
À pied, vous accédez facilement aux commerces, cafés, restaurants et à la rivière Orb pour la baignade. Béziers et son aéroport sont à 35 minutes, et les villes de Saint-Chinian et Murviel-lès-Béziers sont à proximité.
Un bien rare, alliant style, espace et qualité de vie dans un village recherché du sud de la France.
Taxe foncière 1274€. Honoraires à la charge du vendeur - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Kerry LATCHFORD - Agent commercial - EI - RSAC 509075594 RSAC Béziers
263 m²
1 430 €
155 m²
5
3
1
2
3
Nord
Consommations énergétiques
Logement économe
89
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
2
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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