COUP DE COEUR Magnifique maison de village en pierre - La Gaude
Nichée au coeur du charmant village de La Gaude, cette somptueuse maison de caractère du XIXe siècle, rénovée il y a deux ans, allie parfaitement le charme de l'ancien et le confort moderne tout en conservant son authenticité. La maison est au calme absolue, lumineuse et traversante.
Caractéristiques principales : Surface habitable : 161 m², 6 pièces Grande pièces de vie lumineuse avec cheminée pour des soirées d'hiver au chaud 4 grandes chambres avec placard et en bonus une magnifique vue mer 1 chambre/bureau 1 salle de bain 1 salle d'eau 2 toilettes indépendants
Atouts supplémentaires : Grande terrasse de 23 m² exposée plein sud, idéale pour profiter du soleil et des repas en famille Deux jardins ensoleillés pour des moments de détente en plein air Grande cave avec mezzanine offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement 1 studio indépendant de 26 m², actuellement loué en meublé (500)/mois jusqu'en décembre 2025) parfait pour un revenu locatif ou un espace privé.
Ce bien est idéal pour ceux qui cherchent un cadre de vie calme et agréable. Cette maison offre un véritable potentiel d'aménagement personnalisé. Elle se trouve à proximité immédiates de écoles et des transports, et à seulement quelques minutes des commerces et de toutes les commodités du village. Pour le stationnement, pas de panique, de nombreuses places sont disponibles à quelques pas de la maison.
Ne tardez plus, et contactez nous pour vérisiterce véritable joyau.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1240.00 et 1678.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
161 m²
3 596 €
250 m²
6
5
1
1
2 (séparés)
1800
Oui
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
123
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
3
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact CALIXTE L'Immobilier 100% Exclusivités
Contacter gratuitement à l'aide du formulaire ci-dessous.
