Propriété rare !Au coeur de la Drôme Provençale, découvrez cette maison de charme unique de 345 m² - dont 206 m² habitables avec vue imprenable.Au rez-de-chaussée, un séjour baigné de lumière avec une fenêtre panoramique et une grande terrasse qui offre une vue majestueuse s'étendant du château de Grignan aux Dentelles de Montmirail, en passant par le Mont Ventoux. Vous y trouverez également une salle à manger, une cuisine entièrement équipée, une chambre/bureau, ainsi qu'une salle d'eau avec WC.À l'étage, une mezzanine, trois belles chambres, dont une avec balcon, une grande salle de bain avec douche et WC. Chaque espace offre confort et fonctionnalité, tout en conservant le charme de l'ancien.La maison dispose également de multiples dépendances : atelier, buanderie, deux caves voûtées.À l'extérieur, un splendide jardin en restanque prolonge l'art de vivre provençal, tandis qu'un grand garage double complète ce bien.Cette maison est bien plus qu'un simple lieu de vie. Que vous recherchiez une résidence principale ou secondaire, elle saura vous séduire par son authenticité, son emplacement privilégié et son atmosphère chaleureuse.Contactez-nous dès maintenant pour découvrir ce véritable bijou provençal.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3120.00 et 4300.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Agence PROVINCE IMMOBILIER STE CÉCILE LES VIGNES : Camille PAULIN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 829 575 349
206 m²
2 573 €
5 m²
39 m²
250 m²
6
3
1
2
3
Oui
1800
Est
1 (5 m²)
Oui
2
Oui
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
191
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
6
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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