-AGENCE WEELODGE-VAUREAL VILLAGE-IDEAL GRANDE FAMILLE/ARTISAN ou INVESTISSEUR-Venez découvrir en avant-première ce bel ENSEMBLE IMMOBILIER de 280 m², niché au COEUR du VILLAGE de VAUREAL. Coté MAISON: Vous profitez d'une entrée donnant accès à une GRANDE CUISINE moderne et bien équipée de 28 m² ,salon TV avec PIERRES APPARANTES, une VERANDA baignée de LUMIERE reliant la cuisine et un JOLI SALON de 40 m² exposée plein SUD avec cheminée CENTRALE. Au premier étage, une GRANDE CHAMBRE de 15 m²,salle de bains, WC séparé, une SECOND CHAMBRE SPACIEUSE de 17 m².Au deuxième étage, une MAGNIFIQUE SUITE PARENTALE comprenant CHAMBRE ,salle d'eau, WC séparé et un GRENIER de 6 m² pour de multiples possibilités .Le plus, une belle CAVE VOUTEE de 25 m² environ. A retenir: COUR EXTERIEURE pavée avec la possibilité de garer un véhicule, double VITRAGE, chaudière GAZ récente, décoration soignée et BATISSE rénovée en 2014.
coté STUDIO: hall d'entrée avec boites aux lettres donnant accès à 4 STUDIOS entre 12 et 21 m² pour un REVENU LOCATIF de 2300 à 2500 /mois ou pouvant être récupérés pour AGRANDIR la maison PRINCIPALE. AMOUREUX DE LA PIERRE ,ce BIEN est fait pour VOUS !! Une visite s'impose avec vos conseillers du GROUPE WEELODGE.01.85.38.13.00======))))))
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1794.00 et 2426.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
270 m²
2 037 €
40 m²
235 m²
9
4
1
1
2 (séparés)
Oui
1
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
198
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
40
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Thomas LEFEVRE
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