À VENDRE ? Maison / Local commercial au c?ur du Triangle d'Or en Dordogne
Adresse idéale dans un village vivant et pittoresque, avec toutes les commodités à proximité. Actuellement exploité comme restaurant pizzeria, ce bien offre de nombreuses possibilités d'aménagement et peut être transformé en habitation ou en projet mixte.
Description du bienSurface du rez-de-chaussée : 90 m²Espace aujourd'hui configuré en salle de restaurant, cuisine et sanitaires.Combles aménageablesPossibilité de créer un étage supplémentaire : chambres, bureau, suite, stockage, etc.Cave Pratique pour le stockage ou l'aménagement d'une réserve.Terrasse extérieureIdéale pour une activité de restauration ou comme espace détente.
Atouts du bienEmplacement privilégié au centre d'un village dynamique de Dordogne.Situé dans le très recherché Triangle d'Or.Fort potentiel commercial ou résidentiel.Opportunité rare dans ce secteur à forte attraction touristique.
Idéal pour :Projet de restaurant ou bistrot Transformation en maison de village avec terrasse.Investissement locatif (commercial ou habitation). TRANSAXIA SAINTE ALVERE VAL DE LOUYRE ET CAUDEAU, VAN WIJCK Simone (EI) 06.85.68.57.31. IZZET Francoise 06.83.65.45.89 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr ».
155 m²
1 573 €
3
2
Consommations énergétiques
Logement économe
185
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
6
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact SAINTE ALVERE VAL DE LOUYRE ET CAUDEAU
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