Magnifique Maison de Ville 12 Pièces - 8 chambres - 608m2 de
Nemours 77140
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Honoraires à la charge du vendeur.
Vivez au coeur de l'histoire dans cette magnifique maison de ville des années 30, rénovée avec goût et offrant un cadre de vie spacieux et lumineux.
Idéalement située dans un secteur calme et proche de toutes commodités, cette propriété d'exception saura vous séduire par son charme authentique et ses nombreuses prestations.
Nichée au bout d'une impasse sur un terrain de 608m2, elle se compose de deux maisons accolées et d'une dépendance, offrant un potentiel d'aménagement unique.
La maison principale, d'une surface habitable de 300m2, propose sur trois niveaux:
Rez-de-chaussée :
Un vaste espace de vie convivial de 60m2 comprenant un bureau, une bibliothèque, un salon de musique, une salle à manger et un salon avec cheminée ouverte donnant sur le jardin. Une cuisine aménagée et équipée. Un espace rangement. Une chambre.
Premier étage :
Cinq grandes chambres de 10 à 15m2. Deux salles de bains. Deux WC.
Combles aménagés :
Une grande pièce de plus de 30m2. Deux chambres.
La maison bénéficie de nombreux atouts :
Chaudière gaz de ville, électricité et décoration du rez-de-chaussée refaits depuis 2017. Nombreux travaux d'entretien effectués depuis 2004. Deux toitures refaites. Fenêtres double et simple vitrage. Volets roulants électriques et manuels, volets bois. Tout à l'égout. Possibilité de créer deux logements indépendants.
A proximité immédiate des commerces, écoles et gare (47 minutes de Paris Gare de Lyon), cette maison rare sur le marché saura combler les familles à la recherche d'un cadre de vie exceptionnel.
Prix de vente : 375 000EUR FAI (honoraires charge vendeur)
N'attendez plus pour venir découvrir votre futur havre de paix !
Contactez-nous au 06 71 20 96 89 pour une visite ou pour plus d'informations.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Monsieur Mocret Stéphane, agent commercial enregistré au RSAC du Tribunal de Commerce d'Orléans sous le numéro 519125702, titulaire de la carte de transaction immobilière pour le compte de la SARL LES PROFESSIONNELS IMMO, immatriculée au RCS de Paris sous le numéro CPI 7501 2016 000 012 713 (sans détention de fonds) - Le barème d'honoraires est consultable sur notre site : https://lesprofessionnels.immo/uploads/Bareme.pdf - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
300 m²
1 250 €
608 m²
12
8
2
2
1930
Ouest
2
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
327
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
72
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Stéphane MOCRET
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