Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 250000 euros).
Dans le village plein de charme et très recherché de Torreilles, Sauvaire Immobilier vous présente une propriété rare et de caractère, développant plus de 200 m2 habitables. Élevée de deux étages sur rez-de-chaussée, cette maison de ville séduit dès les premiers instants par ses volumes généreux,, sa hauteur sous plafond de 3 m et sa luminosité. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un hall d'entrée qui dessert harmonieusement les différents espaces de vie. Celui-ci mène vers un salon-séjour chaleureux agrémenté d'une cheminée, ainsi qu'une cuisine indépendante. Ce niveau accueille également une suite parentale avec coin toilette, une salle d'eau avec espace buanderie. À l'extérieur, une cour intime, sans aucun vis-à-vis, prolonge l'espace de vie. Elle s'ouvre sur une véranda baignée de lumière et donne accès à une première terrasse, créant un ensemble harmonieux et préservé, propice à la détente. Un garage complète ce niveau, un privilège rare dans le centre du village. Le premier étage est dédié à l'espace nuit. Un dégagement mène à trois belles chambres, un bureau, une salle d'eau et un toilette indépendant. Chaque pièce bénéficie de beaux volumes. Au dernier niveau, la maison révèle un bel atout : un appartement indépendant entièrement rénové. Il se compose d'une agréable pièce à vivre avec coin nuit, d'une cuisine séparée et d'une salle d'eau avec toilettes. Cet espace donne accès à un spectaculaire toit-terrasse de 70 m2, offrant une vue panoramique absolument saisissante sur les toits de Torreilles, le Canigou, la mer et la chaîne des Albères. Un véritable belvédère suspendu, où le regard se perd entre mer, montagne et ciel. Profitant d'une très bonne localisation, ce bien est proche de toutes les commodités : écoles, commerces et services ; il se situe également à 5 min des plages, 15 min de Perpignan et à 30 min de la frontière espagnole. Un bien rare, au cachet remarquable, qui s'adresse aussi bien à une famille en quête d'un lieu de vie d'exception qu'à un investisseur recherchant un bien à forte valeur patrimoniale. Votre agence Sauvaire Immobilier se fera un plaisir de vous faire découvrir ce bien. Contactez Laure Sauvaire-Ohayon pour planifier une visite au 07.49.76.99.99 ou par email ohayon@sauvaire-immobilier.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Maison de ville
205 m²
1 268 €
21 m²
6
4
2
2
4.00 %
1900
Sud
Ouest
1
2
Oui
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
121
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
5
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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