Magnifique Maison de ville de 84m² à Decize
Situé dans un quartier calme et prisé de la commune de Decize, proche de tous les commerces et commodités, nous vous présentons cette magnifique maison de ville rénovée, d'une surface habitable utile de 84m², comprenant 4 pièces, 3 chambres, une véranda, un sous sol de 50m², ainsi qu'une grande dépendance de 56m² avec porte de garage motorisée, le tout sur un beau terrain d'environ 500m².
Cette maison propose une entrée sur une grande pièce de vie de 35m², comprenant un espace salon, un espace séjour ainsi qu'une cuisine ouverte, aménagée et équipée dont la porte fenêtre donne sur une grande véranda qui domine la terrasse et son terrain.
Face à l'entrée, un dégagement dessert un wc indépendant, une chambre avec douche de 10 m², ainsi que l'escalier qui mène à l'étage. Le palier dessert une salle d'eau avec wc intégré, ainsi que deux chambres de 13 et 15m².
De la véranda, un escalier mène au sous sol de la maison qui propose une surface de près de 50m².
A l'extèrieur, cette maison dispose d'une terrase ainsi qu'une grande dépendance de 56m², comprenant garage et atelier.
Tous les sols de cette maison sont en parquet (ensemble des pièces) et en carrelage (véranda), elle dispose d'un chauffage de type électrique, d'un ballon production d'eau chaude. Elle propose une isolation en double vitrage PVC pour les huisseries, de volets roulants motorisés pour le côté partique.
Elle dispose d'une toiture en bon état, et d'une bonne isolation générale.
Niveau énergie, ce pavillon dispose d'excellentes notes en D en dépenses énergétiques et B en gaz à effet de serre (peu polluant).
Côté terrain, cette maison dispose d'une parcelle d'environ 500 m² de terrain très bien entretenu.
Elle propose une belle terrasse carrelée côté cuisine, et d'une seconde gravillonnée côté jardin.
Côté assainissement, cette maison dispose d'un assainissement collectif,
Au niveau d'internet, elle est équipée de la fibre.
Les plus de cette propriété :
La qualité générale du bien entretenu avec son aménagement intérieur rénové fait avec goût de manière contemporaine, sa situation géographique, sa note énergétique, , sa véranda, son sous sol, sa grande dépendance et son beau terrain.
Des photos supplémentaires sont disponibles sur BSK IMMOBILIER > Nos conseillers > Olivier FRESLON
Pour tout renseignement complémentaire ou pour une visite, contactez moi au 07.62.78.13.13.
Idéale pour un premier investissement, cette maison est un vrai coup de coeur, une belle opportunité à saisir, elle n'attend que vous!!!
Cette annonce référence 285064 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OLIVIER FRESLON (EIRL) immatriculé au RSAC de NEVERS (58000) sous le numéro 84160308700013.
Prix du bien : 155 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/04/2025
Score DPE : 249 kWhEP/m²/an
Score GES : 8 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1540.00 € et 2130.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
84 m²
1 845 €
501 m²
4
3
1
2
1930
Sud
Nord
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
249
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
8
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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