Magnifique maison des années 1930 à la Montagne Verte
Strasbourg 67200
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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 540000 euros).
Strasbourg - Montagne Verte - Rue de Hangenbieten
Encore une exclusivité Groupimmo Strasbourg!
Dans une impasse calme d'un quartier des années 1930 de la Montagne Verte , magnifique maison d'une surface pondérée de 161m2 ( 145m2 habitables /177m2 au sol)
La maison, répartie sur trois niveaux offre tous le cachet du style architectural des années 1930 à savoir : parquets, boiseries , carreaux de ciments , terrazzo ...
Elle peut se décrire ainsi: Au RDC : Une entrée Un double pièce de vie d'une surface de 33,4m2 avec poêle à pellets Une cuisine ouverte sur un espace repas baignée de lumière grâce à la véranda. Un vestiaire Des toilettes séparées.
Au 1er étage: Un palier mezzanine Trois chambres d'une surface de 16m2, 13m2 et 11m2 dont une avec salle d'eau privative Une salle de bains Des toilettes séparées.
Aux combles : Une grande pièce ouverte d'une surface de 25m2 qui peut être une chambre, une salle de jeux un bureau...
Au sous-sol qui est aménagé se trouvent la cave cellier , la buanderie, la chaufferie, l'atelier... et l'accès au jardin.
Terrain arboré sans vis à vis d'une surface de 3,58 ares avec terrasse , disposant d'une grande remise (ancien garage) et de deux places de parking.
Proximité directe des commodités, piste cyclable menant au centre ville en 15min , Tram et bus C1 ...
Maison pleine de charme, familiale et fonctionnelle dans un vrai havre de paix aux abords du centre ville .. Coup de coeur assuré !
Honoraires inclus de 1.67% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 540 000 . Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3530.00 et 4840.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . www.groupimmo.pro Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière Groupimmo Strasbourg sur : https://www.groupimmo.pro/ref/VM11372
161 m²
3 410 €
358 m²
6
4
1
1
2
1.67 %
1930
1
1
Consommations énergétiques
Logement économe
280
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
48
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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