Arthur PANSIER vous propose ce bien :
À vendre : Maison individuelle à Saint-Avit-Saint-Nazaire (33220) - 455 800€
Arthur PANSIER Immo vous propose :
Découvrez cette magnifique maison individuelle située à Saint-Avit-Saint-Nazaire, un véritable havre de paix en bordure de la Dordogne. Au calme, avec une magnifique vue et l'absence de vis à vis, ce bien bénéficie d'un environnement exceptionnel.
La maison, en pierre, a su garder l'authenticité et le charme de son époque (construite en 1763).
La partie habitable comprend une grande superficie, de 280 m². Les pièces de vie (salon, salle à m nager et cuisine) sont situés en rez de chaussée ainsi que 2 chambres et une salle de bain et WC. A l'étage se situe l'espace de nuit, composé de 4 chambres, une salle de bain, un wc et une très grande pièce pouvant être découpée (50 m²).
Attenante (communicante) à la maison se situe la grange, d'une superficie de 88 m² au sol. Elle peut être utilisée comme garage, stockage ou être imaginé pour un futur projet.
La maison est située au sein d'un grand terrain de 14 025m², en bordure directe de Dordogne.
Une grande piscine (dont le liner a été changé en 2017) est présente.
Aucune nuisance.
Des travaux de rafraichissement global sont à prévoir.
Vidéos disponibles sur simple demande.
Plus d'informations sur mon site.nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
280 m²
1 628 €
7
6
2
2
Consommations énergétiques
Logement économe
237
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
8
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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