Magnifique maison en pierre de 280 m² (114 m² habitables)
Saules 25580
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Honoraires à la charge du vendeur.
EN EXCLUSIVITE votre agence IMMO25 ORNANS vous propose à la vente une spacieuse maison en pierre de plus de 280 m² (114 m² habitables) offrant une jolie vue dégagée sur la campagne environnante dans la commune de Saules (25)
Rénovée avec goût, elle allie authenticité et confort moderne, dans un environnement très calme à la campagne tout en étant proche des principaux axes de circulation.
- Surface totale : plus de 280 m² dont 114 m² habitables- Terrain arboré et intime, sans vis-à-vis de 895 m² - Terrasse Grandes ouvertures PVC double vitrage
Composition :
Rez-de-chaussée : (environ 140 m²) - Entrée avec couloir - Cuisine américaine aménagée et équipée avec accès terrasse - Salon lumineux avec accès terrasse - 1 chambre - 1 cellier - 1 pièce attenante de 23 m² à aménager (accès jardin) - 1 garage ( environ 33 m²) - 1 bûcher
- 2 chambres spacieuses et confortables - 1 salle de bain récente et moderne - 1 WC séparé
- 2 pièces brutes sur dalle béton ( environ 32 m² chacune) à transformer possiblement en grandes chambres. Un projet d'aménagement de 2 studios ou gîte a aussi été étudié pour ces 2 espaces (idéal pour un investissement locatif) - Vaste grenier aménageable avec une belle hauteur VELUX déjà installés
Atouts : - Maison avec beaucoup de cachet joliment rénovée - Toiture & gros oeuvre en excellent état - Tous les niveaux reposent sur des dalles béton (rare pour ce type de bien) - Vue dégagée, environnement campagne - Fort potentiel familial ou locatif
Localisation : Saules (25) village calme à proximité de : - Ornans (10 minutes) - Valdahon (15 minutes) - Besançon (30 minutes) - Pontarlier (35 minutes)--- Accès rapide aux grands axes (RN57, A36)
Disponible immédiatement A visiter sans tarder !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr Entrez rapidement en contact avec l'agence immobilière IMMO 25 ORNANS pour une visite auprès de
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2270.00 et 3130.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller IMMO FRANCE : Gérald CLAUDE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 911 235 844
114 m²
2 430 €
895 m²
5
3
1
1 (séparé)
1860
Sud
Est
Oui
1
1
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
419
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
12
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Gérald CLAUDE
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